闵行浦江镇的建发浦上湾，作为开年后“爆款”楼盘，实在是赚足了眼球，498套房源，1589组有效意向认购......
究其原因，之前我们也做过分析，第一是浦江镇（近滨江）这一带的供应一直处于不足状态，再加上浦发的新中式社区极具特色，且推出的面积段及房源价位，都十分符合当下的刚需购房者。区域内有BRT+8号线，综合来说确实“红”有红的道理。
那么，建发浦上湾第一波房源推完了，还有其他选择么？
大家不妨可以关注宝山美兰湖板块，同样是建发开发的，建发云锦湾，同样是新中式社区纯新盘。根据乐居最新消息，项目预计首推300套88-98平高层和约69套132-142平叠墅。
建发云锦湾位于宝山美兰湖板块，位置比较靠近郊环，也就是我们常说的G1503上海绕城高速，距离宝山顾村直线距离在6km左右。
北上海，距离宝山主城区约6km，且距离7号线美兰湖站直线距离不到900m......如果和浦上湾相比的话，云锦湾的交通更为方便一些（浦上湾距8号线直线距离约1.6km）。
且云锦湾所处的美兰湖板块，其实发展得比较成熟，周边二手房小区遍布较多，人气指数高，居住氛围佳，沿街商业、超市等都遍布较多，周边新房有之前热销的中集金地美兰城（目前已售完）。
商业方面，地铁站TOD美兰城商业，总体量70万方，还有宝山U天地，满足日常购物生活需求不成问题。
和浦上湾一样，云锦湾的社区同样也是新中式风格。项目示范区开放后，马上就迎来了一大批购房者......仅仅是看样板间，都能排起队。
整个社区的设计理念秉承“儒门、道园、唐风、华纹”，在铺地、牌匾、照壁、叠石、窗格等细节处体现中式格调，打造了独特的四进门第礼序。
另外，在景观方面还打造了云嬉园、云境园、云岫园、云影园、云谷园等五个社区园林，将智慧跑道、儿童天地、萌宠乐园、书法广场等休闲社交空间融进五个园景内！
项目预计首推高层和叠墅产品，其中以高层为主，建面在89-98平米。个人认为，98平米无论是在面积上，还是在空间布局上就更占优势，根据美兰湖新房4w+的均价来算，两套房子的差价在40-50万左右。
这里我们重点来看这套98平米的户型：
户型整体方正，从户型图来看，应该是中间套房源。三开间朝南，面宽较大，且2个卧室均配有飘窗，未来日照、采光、通风都不错。值得一提的是，这个户型主卧做了套间设计，除了独立的卫浴外，还有较为独立的衣帽空间，这在100平这个面积段的户型中是比较少见的。
整个户型的设计非常大气，动静分离，也没有明显的空间浪费，玄关、书房、客厅、衣帽间等......功能空间一应俱全。
总的来说，建发云锦湾，虽然还没有拿证，但是其已经具备了“热盘体质”，且我觉得和浦上湾比起来，无论是交通、区位、现有配套、周边环境来说，均有过之而无不及，项目有消息3月底或将拿证，大家可以提前关注起来。
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