金桥作为浦东相对热门的置业板块，这几年供应一直较为紧缺，板块内新盘一经入市，便十分抢手。2020年12月11日，地处金桥的浦开仁恒金桥世纪以7w/平的均价首次入市，推出房源368套，有效认筹1643组，足以说明，金桥新房供应稀缺的程度是肉眼可见的。
不过值得注意的是，3月12日，网上房地产官方公告宣布了33个新房项目预售证获批，共计10006套房源即将入市，这其中就包括藏匿金桥多年却迟迟没有开盘迹象的现房——嘉泷汇。
最新动态信息：嘉泷汇即将加推建面约90-122平两房、107-165平三房以及189平四房房源，毛坯交付，预计4月24日开启认筹，均价8.3万/平。
据了解，嘉泷汇原来是酒店式公寓用房，之前1、2、3、5、9号楼都处于出租状态，而6、7、8栋楼用于出售，此次推出的户型或为建面约90平2房、110-140平3房、190平4房，预计房源229套。
提及嘉泷汇这个项目，还真的是说来话长。据说嘉泷汇所在的这块地皮在2012年左右就被拍下来了，但是开发商却一直没有建造楼盘，直到几年前，开发商才将嘉泷汇建好。本来打算建好之后就立刻拿证开盘，谁知政府却迟迟不给批，原因是他们给政府上报8万元/平左右的均价太高。
其实在这两年房价不断上涨，均价8万元/平看来也算正常，但是据说政府不给批是因为当初这块地皮拍下来的价格太低，而8万元/平的均价早就大大超出了当初拍下的价格。所以，当土拍价格和上报价格两者之间不能达到平衡，才弄到这些年进退两难的“尴尬”局面。
而如今项目以8.3w的均价入市，也算是得偿所愿。不过，这对于现阶段金桥板块内的新房价格而言相对较高，尤其与浦开仁恒金桥世纪7w左右的价格相比，足足高了1w/平。
嘉泷汇具体位于浦东金桥金业路58弄，6号线金桥路站距离项目800多米，轨交出行较为便捷。
教育资源方面，距离项目最近的学校有400多米的金茂小学，500多米的建平实验小学，以及1公里左右的金陆小学等教育资源。
距离项目最近的广场是金桥大拇指广场，仅有200多米，另外，距离项目700多米有久金广场、金桥国际广场等商业资源。无论是从项目本身的地理位置，还是就其交通、商业等配套而言，还是相对成熟的，基本能满足周边住户的需求。
总的来说，嘉泷汇作为金桥为数不多的新盘，此次以均8.3w的均价入市，确实能在一定程度上弥补板块内供应稀缺的问题。不过，项目此次报价过高，购房者是否愿意为之买单，我们不妨拭目以待。
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