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  乐居买房讯   由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会已于开幕，全国已有289个开发商品牌的1368个项目参展。其中环沪已经多个区域、多项目加入此次线上房交会活动，带来重磅优惠>>>直达第二届春季线上房交会会场

  3月以后，上海市场开始复苏，新一轮供应潮即将来袭，对于购房者来说，一个新的购房窗口已经打开。那么，上海现在还有哪些值得关注的新盘？这些新盘的价格是多少？乐居春季房交会即将带来《好房尽兴买》置业宝典系列，为广大购房者提供最全的房源信息。

  疫情以来，国际资本市场动荡，不少手握大量现金流的买家寻求资产保值的方法，于是，这部分买家开始流入新房市场，高端盘成为疫情期间的主力成交产品，大量总价在1500万左右的新盘集中成交。1500万，这是高端盘的开始，户型面积段普遍走向150平以上，这类项目除了追求居住功能性以外，更注重居住舒适度，拥有阔绰的空间，不怕面积浪费，只要住的舒服，往往还搭配着很高的装修标准，这类项目已经开始面向高净值商务人士，基本集中在市区，或者传统的郊环别墅区。

  那么，现在的市场上这个总价段的新盘还有哪些选择呢？

  去年，不少内中环均价在10万以上的项目推出了150平左右的新房，这类高端盘在去年收获了一大批客户，原因就在于地段好，户型偏向改善及高端市场，装配标准较高，受到市场热捧。

  遗憾的是，这个总价段的新盘在当今市场上的选择非常少，不少内中环的项目已经在去年被买家以扫货之姿买完，根据乐居楼盘数据中心统计显示，目前市场上这个总价段，在售的项目仅有8盘，且有不少项目已经进入尾盘阶段：

  可以看到，这个总价段的新房，以别墅和大平层项目为主，如目前总价在1300-1800万左右中山学林苑，在售高区平层：

  （200平米户型图）

  （191平米户型图）

  该项目最大的优势，是对口长宁区公办愚园路第一小学（公办），该学校是上海一梯队学校。但目前，该项目也仅剩少量房源了。

  （图片来源：上海市长宁区门户网站）

  再比如在去年大量成交的凯利海华府，事实上，曾经该项目的认购成绩并不好，但在去年，市场风向向好，项目的价值逐渐被市场认可，迎来一波成交，成交量十分可观。项目的大户型在去年大量成交，247平的产品，旭格窗、林内地暖、东芝中央空调、米勒厨具、怡口净水系统、霍尼韦尔新风系统、汉斯格雅、戈兰尼亚……配置了清一色的国际一线品牌，

  凯利海华府的地段优势十分突出，项目位于内中环，紧邻杨高南路主干道，可通往内中外三环。项目周边有6号线东明路站和7号线杨高南路站，与东明路站直线距离约800米，与杨高南路站直线距离约为1.6公里，轨交出行方便。同时还有13号线东延伸段在建中，未来项目周边将有三轨环绕。

项目区位图

  除了上述项目外，百汇园、中兴路壹号的市场热度也很高，很多客户都在等待百汇园的后续房源，此外，其他待售新盘也值得关注，购房者的选择也绝不仅仅局限于此。后续，乐居《好房尽兴买》置业宝典系列将对其他总价段的新盘做整理与点评，为广大购房者提供详尽的购房资料，以供参考，敬请期待。