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       4月27日，上海共有2盘开盘，分别为万达钻石湾和大华公园荟，网房公布了大华的最终认购结果。大华公园荟316套房源共计643组认购，首批入围425组，入围分数线为55.6分。第二批218组，首批入围摇号结束后剩余房源第二批进行摇号选房。

       其实，早些年，宝山板块置业比较火的是上大、顾村、大华、共康等板块，近年来，随着万科的入驻+引入的多家教育资源（华二、世外、华师大教育联盟），杨行的人气有了明显的直线走高，再加上板块内的1号线和3号线以及未来规划的19号线、21号线、24号线，万科四季都会、大华公园荟......热销其实并不令人意外。

重磅19号线规划 未来可能不止双轨环绕

  其实，杨行板块目前已经有2条轨交，分别为1号线和3号线。而大华公园荟距离1号线友谊西路地铁站直线距离在900m以内，步行可至，是名副其实的轨交房。

  而且，就在21年年初，大家一直关心的19号线，终于出了更为具体的规划！

上海轨交2018至2035规划

  19号线作为一条贯穿中心城中央活动区的南北向线路，途经浦东新区、宝山、闵行、徐汇、虹口等行政区，将华泾、三林、世博园区、陆家嘴、北外滩等地区等重要区域串联起来，并与多条地铁线路实现换乘。

项目位置及交通图

  其第一站宝杨路站（规划站名）就在杨行板块，大致位置在宝杨路(江杨北路~松兰路)【如上图所示】，按照目前规划的站点位置来测，未来大华公园荟距离19号线的直线距离比1号线甚至更近，同时，19号线宝杨路站（规划站名）也是22号线的规划站......

  单从轨交来看，杨行就已经潜力无限！

均价仅4.6w 外环线罕见置业洼地

  再来说房价，杨行作为整个上海同区位的板块，房价真的可以算作洼地！如下图，杨行距离上海市中心直线距离约17.5km，同样的直线距离，我们找了几个比较有代表性的板块。

  其实，外环线内的板块同样也是10个里面9个热的置业热门区域，比如顾村、华漕、莘庄、浦江镇、森兰...每次板块上有新盘推出，中标率必然不足100%，且很多板块，目前的新房供应已经处于空档期。

  另外，和同位于宝山的盘相比，友谊西路下去4站地铁的共康，目前二手房都在6w+，近中环的大宁更是在9w+......其实有了轨交，区域距离差距并不明显，但是房价却要差一大截。

  其实，光从外部的价格、区位来看，杨行的新盘，基本也可以盲买的。近日，上海公布了新的认购细则，新开楼盘的认购将更加透明化，杨行将成为“高分”板块之一。