预算500万想要拿下主城区的新房？宝山顾村是一个不错的置业之地，随着顾村板块被划入主城区范围，板块内的置业热度也随之上涨，但是相对的，目前板块内的新房供应却比较稀缺，仅4盘新房项目供应。
上实海上菁英今日开启认购，填补供应空缺。项目认购日期为5月10日至5月16日，认购金为80万元，将于6月10日开盘。本次加推户型为建面约86-98平三房，均价约47500元/平。
项目一房一价表如下：
上实海上菁英位于联杨路1228弄，属于宝山顾村板块，距离7号线刘行地铁站的直线距离在1.2公里左右，可以直达静安寺、淮海路等上海核心商圈，可换乘15号线、3号线、13号线以及2号线。
而自今年1月23日起，15号线通车运营，从刘行地铁站乘坐7号线一站便可换乘15号线。15号线从顾村公园开往紫竹高新区，途径普陀、长宁、徐汇多个区域，未来或将南延伸至奉贤，连接了真如、漕河泾、紫竹高新等多个重要区域。而作为紧邻这两条线路的上实海上菁英，对于轨交出勤的上班族来说是一个不错的置业选择。
在自驾出行方面，项目西侧有沪崇高速可打通外环，沿外环高架可以到达与南北高架相连的蕰川路立交、虹桥机场、莘庄、高桥等地，东侧的沪太公路衔接上海火车站、南京西路、淮海中路等地，前往市区的通达性较好。
项目本次拿证备案价为47500元/平米，而且此次项目推出的面积86平起，项目总价仅约378万起，相比较于主城区其他区域，置业门槛也更低。总价400万级置业北上海，还有近似“双轨环伺”的待遇，这样的条件在上海来说可以是打着灯笼也难找了！
自根据《上海市城市总体规划（2017-2035）》，顾村全境被纳入上海主城区范围，各项产业、交通、医疗等资源的导入，在引入人口的同时，也带动了商业配套以及板块能级的大幅度提升 。
商业配套方面，项目主要依赖7号线刘行站地铁上盖的龙湖北城天街、顾村公园站旁的绿地公园广场及沃尔玛共3大商业体为购物带来便利。其中像龙湖北城天街，招商品牌齐全，涵盖了休闲娱乐、零售、餐饮、超市等业态布局。而且周边还有正大乐城等商业满足各个水平的消费需求。
项目周边医疗资源在宝山区也是比较有优势的，区域内拥有宝山第一个三级甲等医院——复旦大学附属华山医院北院，与项目之间直线距离约2.5公里。另外，项目周边三公里范围内有宝山世界外国语学校（在建）、民办宝山华二实验学校等学校配套。
当然项目地处顾村公园板块，顾村公园一定是绕不开的话题，项目与顾村公园之间的步行距离仅约2公里。
每年开春樱花季，顾村公园就是踏青的热门之选，它坐拥上海最大樱花林，近万株樱花，包括先花后叶的早樱、花叶同步的晚樱等28个品种，其中不乏树龄超过50年的樱花树，樱花林面积达13万平方米。
这样一个公园的存在使得上实海上菁英，基本上就位于一片城市大型绿肺的左右，生态上有着无法比拟的优势！
上实海上菁英的社区整体以法式建筑格调以及经典园林景观为主，相比较于一期的社区项目为平行式排布，本此加推的二期则是以合围式排布，前者强调中轴礼仪次序，后者则主打大面积中心景观。
整体情景格调与建筑相得益彰，安全、优美，舒适的生活环境，营造一个宁静的生活方式。
效果图
上实海上菁英此次推出的户型有86平3房1卫、88平3房2卫及98平3房2卫的高层小面积段户型。
86平米户型示意图
88平米户型示意图
88平米的户型通常是刚需最为看中的户型，三房的格局又能做到适合家庭成长需要，家里有小孩后，老人来照顾孩子，居住空间都能满足。
2个卫生间，避免造成用厕高峰的尴尬；多出的一个房间可以打造成为书房、儿童房等，功能空间可以进一步到位。
98平米户型示意图
98平米户型和88平米户型整体结构非常相似，均做到了三开间朝南，主卧有套房设计，做到了动静分区，从动线上来看也是较为完美的，虽然部分动线上有冲突，但是生活起居基本能互不干扰。
另外值得一提的是，在装修标准方面，上实也以匠心打造品质生活，除了厨房电器品牌均为老板或同档次品牌、卫浴家具为科勒或同档次品牌等，项目还配有日立或同档次品牌的中央空调以及智能窗帘插座等智能家具。为居者带来便捷、高舒适度的生活体验。
上实海上菁英售价大约将在378万左右起步，在上海享受到了2条轨交环伺的交通优势、非常成熟的城市生活配套、国企上实的品牌背书的匠心产品。这样的一个极具性价比的产品对板块外的购房者可以说非常具有吸引力了。
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