2021年上海楼市虽说调控新政频频出台，但是购房者的热情却未被阻挡。地处高铁安亭北站旁边的奥园金地格林云尚此次推出408套房源，认购人数达到409组，虽说认购率未达到130%触发积分摇号政策，但是能取得100%的认购率，也是相当抢眼的。
2021年3月30日，市政府新闻办举行了市政府新闻发布会，《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》正式出台亮相。其中，《方案》中明确提到，嘉定新城未来将构建“一核一枢纽、两轴四片区”的新格局。“一核”即嘉定新城核心区，“一枢纽”即安亭枢纽。
可以说，除了嘉定新城为重点发展板块之外，安亭枢纽在十四五发展规划中也同样占据举足轻重的地位。提及板块内新盘，从供应数量目前来看，相对于占据高位，共计9盘左右，而其中正荣悦珑府、旭辉公元、安亭誉墅已是尾盘在售。
安亭新房分布
从地理位置来看，距离安亭枢纽最近的新盘非板块内的纯新盘——奥园金地格林云尚莫属了。
最新动态信息：奥园金地格林云尚此次共推408套房源，建面约70平两室两厅一卫，87平三室两厅一卫，95平三室两厅两卫高层房源，均价为35471元/平。
嘉定“十四五”规划纲要中，明确提出全力打造安亭枢纽，即以安亭北站和安亭西站的双站轨交，汇集京沪铁路、沪宁铁路、沪苏通铁路；且未来地铁14号线延伸段和宝嘉线有望与其交汇，最终形成双站高铁和2轨交的枢纽势能。
奥园金地格林云尚地处嘉定安亭板块，具体位于德友路与墨玉北路交汇处。项目距离安亭高铁站约800米，东边是以上汽为主的汽车工业区，产业人口众多，南边为安亭老城区。随着政策红利加持，规划落地，奥园金地格林云尚未来发展着实可期。
根据地图显示，项目旁边便是大众汽车试车场，旁边又有高铁站，从居住氛围来看，未来可能会受到噪音影响，居住环境很一般。
我们再来看看项目现有的周边配套。
有一说一，项目目前轨交出行并不是很便捷，距离11号线安亭站约3.4公里，需要公交接驳。当然，如果选择自驾的话，可以通过旁边的绕城高速，接沈海高速、沪嘉高速等线路到达各个区域。
距离项目比较近的商业广场是嘉亭荟城市生活广场，约3.5公里。另外，项目是一个自带约2.6万方商办的综合体，商业包括特色餐饮、生活零售、精品酒店、品质办公等。整体的商业配套基本能满足住户所需。
项目1公里之内分布了九年一贯制上海外国语大学嘉定外国语学校、安亭高级中学、震川幼儿园等，当然具体的对口消息还得等政府划分。不过，项目500余米分布了一所东方肝胆外科医院，这是一所三甲医院，就医条件相对不错。
2020年7月，上海奥汇置业有限公司（奥园）以底价154183万元竞得安亭镇02A-01A地块，楼面价11500元/平。不到一年的时间，项目便悄然入市，从发展速度来看，还是比较快的。
奥园金地格林云尚规定建设用地面积53628.8平，总建筑面积188916.5平。整个项目占地面积134072平，商品房建筑面积88310.5平，商业建筑面积26814.4平，办公建筑面积13407.2平，地下建筑面积50451平，住宅总户数1151户，机动车停车位1416个。
实际上，奥园金地格林云尚是一个集商业+办公+住宅的商住办项目。项目此次推出的是建面约70平两室两厅一卫，87平三室两厅一卫，95平三室两厅两卫高层。
从户型来看，项目主推的都是100平之内的小户型，小户型的优势在于总价可控，多为刚需房源。就户型图来看，87平3房1卫有两种户型，其中B户型主卧次卧皆是朝南设计，采光不错，但是客厅却是位于两个卧室之间，采光和通风都受到一定影响。
相比之下，传统的主卧、次卧、客厅三开间朝南设计的C户型为市面上较受欢迎的户型，整个户型设计方正，得房率较高。而且功能区和休息区区分明显，做到了动静分离，C户型或将成为热度较高的户型。
总的来说，奥园金地格林云尚处于汽车城安亭板块，紧邻安亭枢纽，有一定的发展前景。项目所推的70平最小户型，最低总价在250w左右，有一定的总价优势，或将吸引一批刚需置业者。
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