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  上海在4月底公布的47个集中拿证项目，现在已经有41盘开启认购，而本周保利云上澄光的认购时间也终归于在网上房地产官网上公布了。

  ▲网上房地产官网截图

  最新动态：保利云上澄光于5月18日9:00至5月24日12:00开启认购，开盘时间为6月18日，认购金110万，社保缴纳系数为0.11分/月。本次共推出232套，建面约83平米2+1房，95-99平米和125平米3房，均价约56050元/平米，带装修交付，本次为最后一批次房源，后期无加推，更多信息请咨询售楼处。

项目距14号线地铁站近500米 周边生活配套完善

  保利云上位于嘉定区江桥镇海波路与卧龙路交汇处，西侧靠近嘉闵高架，直线距离约147米；南侧靠近曹安公路，直线距离约300米，均为当地的主干道，自驾便利性较好。

  除此之外，项目在交通上最大的优势就是轨交上的潜力。

  目前从地图上看，保利云上澄光周边还有落地的轨交配套，但是项目距离在建中的上海轨交14号线乐秀路站直线距离仅约500米左右。14号线西起嘉定封浜东至浦东金桥，途经嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区和浦东新区，可与13条轨道交通线路换乘。

  根据最新的消息，轨交14号线已经进入了新车调试阶段，极有可能在今年通车。

  除此之外，嘉闵线也确定将于今年开始动工。

  ▲嘉闵线走势图

  起自嘉定北，终至闵行莘庄，途径江桥，串联整个西上海嘉定新城、南翔、北虹桥、虹桥商务区、七宝、莘庄地区。

  双轨交的加持将会为项目的价值做新一轮的保障。

双轨交有了，他还缺什么？

  如果只有轨交的加持，那么板块只能沦为一个睡城。而要摆脱这个困局，关键就是产业，临港自贸区，漕河泾开发区，都是如此。

  而保利云上澄光所处的嘉定江桥板块，在产业上也动作频频。

  首先就是上海临港嘉定科技城项目的设计方案公示。这是一个由嘉定区政府、江桥镇政府、上海临港集团合作发展，以科创研发和先进制造业为主导的综合活力功能区。

  将来可以大大增强区域对于高薪人才的吸引力！

  除此之外，距离保利云上|澄光直线约200米外，还将有约2600亩“北虹之星”拔地而起。内部将有混合的娱乐、商业、购物等超大型商业综合体，以及百亩景观湖、优质学校、邻里中心、艺术馆等公共配套设施。

  ▲北虹之星效果图

总价不到5字头，项目品质如何？

  保利云上澄光项目均价56050元/平米，推出83平起户型，最低项目总价不到5字头。从周边配套，来看这个价格已经挺吸引人了，那么项目的内部配套和户型如何呢？

  保利云上澄光，项目主打是WELL集和社区。

  通过健康高效空间、健康便捷服务、健康安全技术3大系统，以及人脸控制、智能呼吸等科技，打造社区居住生态。提升社区公共健康安全配置，让归家更安心。

  ▲项目效果图

  次项目所推户型建面约为85-125平，我们重点来看一下项目的95平三房。95平三房做成了四开间朝南，南向面宽高达11米，整个户型空间设计较为集约，该户型通过整合餐客厨等公共区域厅，减少过道的面积，避免碎片化的空间带来的冗余浪费。南向横厅不仅带来更大的南向采光面，也在无形之中做到了空间利用最大化。

▲户型图

  另外，整体户型动静分离，功能区与休息区互不干扰；套房主卧配备步入式衣帽间和独立卫生间，保护隐私。卧室均带有飘窗，宽厅连接宽景阳台，附加值也较高。

  ▲项目样板间效果图

  ▲项目样板间效果图

  从目前的走势来看，保利云上澄光在价格上确实有一定的性价比，最低总价控制在了4字头起，社区内部的户型也没有减配，再加上双规交的配套的加持，项目的吸引力确实不俗。

  考虑到项目前期的几次认购成绩都不俗——不仅认购率超过了100%，去年12月在价格上涨2千元/平的情况下，还出现了千人摇号的情况，参与认购的客户需要仔细掂量一下手中的房票了。