虽然今年上海上半年供应比往年都高许多，第二批次又有47盘集中入市，也有人期待着第三批的“宝藏盘”。不过，即使供应量再大，对于刚需购房者来说，安亭的中骏璟尚也算是难得的“实惠好盘”了。
粗略看一下项目的位置，虽然说区位距离市区确实比较远，但是中骏璟尚距离11号线安亭站直线距离不到300米，中间还能途径嘉亭荟城市生活广场，周边也有不少小区，生活氛围和人气都尚可。
年内二开 认筹率高达211%
中骏璟尚在今年1月20日首次开盘，355套房源共计有749组有效认购，当时的认购率约211%，放到新政后，就是一个不折不扣触发积分制的项目。上一期房源为建面约76平，86平，94平和112平2-3房房源，均价约37500元/平，带装修交付。
时隔4个月，项目第二批次房源加推，户型为建面约86平3房2厅1卫，99平3房2厅2卫和112平3房2厅2卫高层房源，均价约37000元/平，带装修交付。建面上少了76平米的户型，故最低总价会较上一期有所上涨，均价前后差距不大，套数相比上一批要少很多，仅184套，不过对于刚需高分购房者来说，中标率其实还是会高于其第一次开盘的。
给足面宽 动静分离 86平的3开间朝南全明户型
虽然说，中骏璟尚整体的户型面积段和总价来看，定位还是刚需购房者，但是小区从品质到户型上，并不是传统的“刚需”配置。我们先来看86平米的户型。
86平米的户型，整体方正，且做了3开间朝南，据说阳台进深不会低于1.5米，从户型图来看，阳台的面积也是比较阔绰的。且朝南的2个房间，都配有飘窗，增加了空间感和收纳性能。且T字型动线，让动区和静区位置排布合理。除了入户处，餐厅、玄关（如设置的话）、厨房这3个空间看上去会有些拥挤外，其余的空间都非常舒适，且每个房间，包括卫生间都有窗，基本可以算个全明户型。86平米的面积，其实是比较有限的，但是能做到3房，且动静适宜，有足够的面宽来说，这个户型算是优质户型。
整个项目总占地约3万方，规划有8幢住宅和2幢商业楼。住宅规划户数793户。全部为高层。如果这期开盘也没赶上的购房者，也不用着急，项目下期不出意外还会推出最后250余套房源，不过按照中骏璟尚的推盘节奏，年内清盘是非常有可能的。
中骏璟尚位于嘉定安亭板块的安亭镇南安路嘉亭荟二期西侧，项目北侧距离11号线安亭地铁站约300米，向东可直达嘉定新城、真如、江苏路、龙华、东方体育中心、迪斯尼等地，往真如、静安寺、龙华、前滩均有较好的通达性；向西可直达花桥，带昆山S1线开通后，可直达昆山、苏州等地，周末出门短途旅游也有较好的便利性。
项目区位图
项目北侧靠近主干道曹安公路，直线距离约300米。如果沿曹安公路向西行驶约1.8公里可到达郊环，继续行驶可进入昆山陆家镇；向东行驶约19.3公里可到达外环，继续向前行驶约3.3公里可以到达中环，6.4公里到达内环，拥有不错的通达性，出行便利。
配套方面，项目主要依赖11号线安亭站附近的财富广场三德商务广场、嘉亭荟3大商业体配套。此外，项目周边还有华东师范大学附属双语幼儿园、同济大学附属实验小学、同济大学附属实验中学、上海市嘉定区紫荆小学等学校覆盖，为孩子上学带来便利。另一方面，项目周边目前医疗设施稍显不足，相关配套便利性有待进一步提升。
总的来说，项目就区位来说，确实比较“远”，和昆山花桥几乎是一街之隔，但是，对于嘉定本地置业者（尤其是安亭板块），或者是工作地在11号线沿线的购房者来说，确实是非常便捷的，因为其周边的生活氛围比较成熟，并不像很多“郊区盘”周边的道路和市政设施都在规划，会显得比较荒。且中骏是在20年拿地，其实上海地价最高的年份在16年，之后几年地价降温，开发商拿地成本相对低一些，对于小区建设的品质更能有资金保障。
楼盘点评
写评论