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  路劲悦茂府位于嘉定区，一直以来嘉定区都是上海的刚需置业热门大区，但是近几年，区域内的主力居住板块如南翔、嘉定新城、安亭，新房供应量有所下降，更多的是以次新房为主。从区域内在运营的两条轨交来看，13号线方向的江桥板块属于大虹桥区域，价格和住宅产品都更偏向于刚改型客户；而11号线方向的嘉定新城以及安亭等板块的主要客群主要以刚需购房者为主。未来随着上海提出加快建设“五大新城”以及嘉闵线、14号线延伸段等轨道交通的落成，区域内城市能级将不断提升，或将为区域带来更多人气。

  路劲悦茂府位于嘉定新城板块，嘉定新城规划范围约200平方公里，规划人口80-100万人，是由嘉定新城主城区、安亭辅城和南翔辅城组成的组合城市，有三个组团。作为上海五大新城中发展比较完善的板块之一，嘉定新城相比较而言距离市区距离更近。目前板块内有五个新房项目供应，房源充足，客群主要以刚需购房者以及新上海人为主。随着“十四五”规划的推进，板块未来将得到进一步发展，前景可期。

  路劲悦茂府距离11号线嘉定西站之间的步行路程仅约50米，11号线经过南翔、真如、徐家汇等重要站点。

  路劲悦茂府周边一公里范围内有多个公交站点，如嘉定西站、红石路陈家山路站、上海嘉定客运中心等，可搭乘嘉定11路、12路、21路、890路等公交线路。

  自驾方面，从路劲悦茂府出发，向西行驶约5公里可进入沪嘉高速，沿沪嘉高速行驶13.4公里可进入外环高速，或是沿沪嘉高速行驶3公里可进入上海绕城高速，通达性较好。

  路劲悦茂府周边两公里范围内有嘉定区中心医院、上海嘉华医院、上海中亚医院等医疗配套。其中嘉定区中心医院为二甲医院，距离项目约2.4公里。

  路劲悦茂府距离嘉定区日月光中心直线距离仅约1.8公里，目前已有盒马鲜生、海底捞、星巴克等品牌入驻。另外两公里范围内还有上海翔嘉广场、罗宾森广场等大型商业体。

  路劲悦茂府目前最后一批次房源正在认购，前两期均价都约44500元/平米，后期加推均价大约也将维持在这个价格。目前板块内新房项目仅嘉宝梦之春一盘在售中，均价约48088元/平米，相比之下路劲悦茂府的均价更低，比较占优势。而板块内的普通住宅类二手房挂牌价高达约4.7-5.4万元/平米左右，相较而言路劲悦茂府的价格更低，比较占优势。

  路劲悦茂府具有一定增值性，目前嘉定新城板块受规划红利影响，未来14号线以及嘉闵线的的落成将大大拉近嘉定新城与大虹桥之间的距离，未来或将有大批在大虹桥工作的改善需求客户涌入。

  路劲悦茂府目前最后一批次房源正在认购，后期将加推三期房源，户型为建面约85平米两房以及96平米和136平米三房。从户型图上看，85平2房户型方正，得房率相对较高，两个卧室户型比较宽敞，而且主卧、次卧、客厅都是朝南设计，采光相对充足，客餐厅一体，U型厨房设计，使用极为方便。96平和136平3房户型设计更为优秀，不仅在使用面积上更加宽敞，而且96平2卫设计，136平4卫设计以及多个套房布局对于多口之家而言，功能性更强。

  路劲悦茂府一期入市认筹率高达约262%，二期认筹率约95%，得到了业内的一致认可。作为距离轨交仅约50米左右的地铁洋房，参考前期总价仅约365万元/套起，是上海楼市比较少见的低总价轨交房，推出的户型面积段为85-136平米，对于刚需客群非常有吸引力。另外板块内的新房供应量有所下降，路劲悦茂府的入市缓解了供应压力，这也是其人气如此之高的原因之一。