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  乐居买房讯（编辑 天水间）说起低密、高绿化率的社区，不少人会想到松江、新江湾的别墅区。至于300万可以买里的别墅？不少人首先会想起崇明陈家镇的项目。如今，陈家镇东滩花园将迎来新一批加推。

项目效果图

  据了解，项目预计年底将加推联排、类独栋的别墅产品。

崇明线规划落定 自驾或更加便利

  位置上来看，位于崇明区陈家镇揽海路7弄的东滩花园门口便是东西走向的揽海路，沿着道路往西行驶，可以来到上海长江大桥，往南可以进入长兴岛、宝山，往北沿陈海公路、北沿公路往西可以前往崇明的腹地。

项目周边区域展示图

  轨交方面，结合未来规划来看，崇明线的陈家镇站将规划布局在上海长江大桥、陈海公路交叉口的位置，距离上会稍稍远一点，不过未来项目周边拥有短驳公交的话，能够弥补上城市交通方面的不足的。

主打5公里生活圈 自驾前往配套更方便

  生活配套方面，项目目前附近的商业、学校、医疗设施配套主要集中在陈家镇轨交站的附近，距离项目的直线距离约5公里。

项目区位图

  集贸市场、生活广场构成的商业，社区卫生服务中心构成的医疗设施能在自驾的前提下为居住者带来购物、就医的便利。学校方面，项目周边有陈家镇幼儿园、陈家镇小学、崇东中学，给孩子上学带来便利。

容积率低于0.5 社区还自带综合配套

  结合项目本身来看，项目占地面积约657590.5平方米，项目的容积率低于0.5，绿化率约50%。

项目沙盘图

  从生活环境上来看，主打养老的东滩花园东侧是东平国家森林公园，居所的空气质量较好，加上高绿化率带来的清新空气，低容积率带来的地人口密度，令项目具有不错的居住舒适感。

社区实景图

  社区的配套设施方面，目前项目规划布局有多功能健身房、室内恒温泳池、彩虹跑道等设施构成的三大运动场馆以及鹭CLUB会所、悦鹭餐厅、鹭民超市等设施，配上管家服务，为居住者带来生活上的便利。

售楼处实景图

  这里值得一提的是，项目占地约3000平的高端会所鹭CLUB会所将配置餐厅、书吧、超市、早教中心、健身房、恒温泳池、瑜伽室等设施，除了能够满足业主休闲、娱乐需求外，还能弥补购物不便的问题。

洋房及合院户型亮相 布局上来看更注重居住舒适感

  虽然目前尚未明确将推出哪些户型，不过结合目前公布的几个户型来看，该项目本次即将推出的户型其实颇具亮点。

约120平平墅户型

  约120平的平墅户型从空间上来看，比较方正，3开间朝南的设计能够带来较好的日照效果。另外，该户型南北通透，卧室均带有飘窗，能够保证不错的采光效果。抛开明厨明卫、厨房紧邻厨房、客厅与阳台由大面积移门衔接这样的中规中矩的设计，该户型比较大的亮点大致有3点。

  第一点是2间朝南卧室均采用了套间的设计，除了空间宽敞外，两间卧室均拥有较好的私密性和生活便利性；第二点是北侧公共卫生间的布局位置可以说非常考究了，如果北侧卧室用作居住的话，卧室、餐厅、厨房其实到卫生间的距离都是比较短的，因此晚上起来上个卫生间不会不便，另外若是将该区域用作书房、储藏室的话，这样的设计其实也能够带来比较好的便利性；第三点是北侧阳台设计成了洗衣、晾衣用的阳台，这样可以避免南侧阳台晾衣服后，房间整体采光受到影响，带来居住上的舒适感。

约138平合院户型

  约138平的合院在空间的设计上更加考究，1F带衣帽间的客卧，2F卧室、衣帽间、卫生间一体的主卧套间及卧室、卫生间一体的套间设计其实相比前者户型居住起来更加舒适，加上自带2个院子及1个露台的设计，种种花、养养小动物都不成问题。

  总的来说，东滩花园是一个位于崇明陈家镇的项目，自驾出行稍稍遍历一些。社区方面，该项目容积率低于0.5，绿化率约50%，是一个空气环境较好、人口密度较低的岛居项目，同时3000方的会所能够带来社交、休闲、娱乐、购物的便利，整合性较好。结合目前公布的户型来看，该项目将推的户型居住舒适感较好，是品质较高的宜居、养老项目。