正文

  合颂兰亭花园位于位于江苏苏州昆山市，昆山作为环沪地区，本身就有一定的地段优势。根据第七次全国人口普查结果，昆山常住人口为2092496人，成为江苏省县中唯一常住人口突破200万人的地区。另外，昆山也属于长三角城市之一，自2017年苏州轨道交通S1线开工建设以来，昆山的板块价值迎来了发展契机。苏州轨道交通S1线，线路起于苏州工业园区的唯亭站，途经苏州工业园区、昆山市，贯穿苏州工业园区唯亭镇、昆山市西部新城、中心城区核心区、东部经济技术开发区、陆家镇、花桥国际商务区，止于昆山市的花桥站。轨交S1将会在2023年试运行通车。届时，板块的交通能级将得到提升，促进与周边城市经济的往来与发展。

规划图

  合颂兰亭花园地处昆山玉山镇，具体位于玉山镇玉湖北路与寰庆路交界处。合颂兰亭花园玉山镇板块内占地500亩的玉湖公园距离不到500米，玉湖公园作为板块内的生态景观之一，其边将迎来全面升级，玉湖东侧将建设滨水休闲区，西侧将建立生态社区、滨水社区，南侧将建立时尚社区、生态社区、生活服务区及生态景观区，带来高品质生活体验。可见，未来合颂兰亭花园宜居性相对较高。

景观图

  合颂兰亭花园目前没有轨交站点，周边规划有S1号线祖冲之路站（在建中），预计于2023年12月开通初期运营。苏州轨道交通S1线，线路起于苏州工业园区的唯亭站，途经苏州工业园区、昆山市，贯穿苏州工业园区唯亭镇、昆山市西部新城、中心城区核心区、东部经济技术开发区、陆家镇、花桥国际商务区，止于昆山市的花桥站。

  合颂兰亭花园周边的公交线路主要分布在北侧的城北西路以及南侧的南站的中环北线上面。1公里之内主要包括昆山139路、昆山微巴5号线、昆山115路、昆山129路、昆山59路、昆山5路、昆山9路等多条线路，可顺利到达市区等重要地段。

位置图

  合颂兰亭花园沿项目东侧的寰庆路向南行驶约850米便可来到主干道中环北线，向东经富士康路、翠薇东路、S339可进入太仓；向西经中环西线分别可前往苏州、上海，其中沿前进西路向西可达工业园，G2东西两侧分别经苏沪市区。

区域图

  合颂兰亭花园目前教育资源相对紧缺，3公里之内仅玉湖小学、昆山高新区玉湖小学、高兴区西塘实验小学、昆山五联小学4所学校分布；3.1公里左右分布了江苏昆山中学；幼儿园包括4所：红杨幼儿园、圣欣美德幼儿园、高新区西塘幼儿园、城北福娃幼儿园等。

  距离合颂兰亭花园最近的医院是昆山第三人民医院，约3.6公里；另外，合颂兰亭花园西南方规划有三级甲等综合性医院——西部医疗中心，位于前进西路北侧、祖冲之路西侧。占地面积191.8亩，规划建设1200张床位，投资预估17.6亿元，将提供1516个机动车停车位和1300个非机动车停车位，预计日门诊接待量可达9000人次。

  合颂兰亭花园4公里范围内有万象汇、九方城两大商业综合体，集购物、儿童教育、精品超市、特色餐饮、巨幕影院等业态为一体；项目南侧邻占地500亩的玉湖湿地公园。围绕玉湖周围打造了3.5公里环湖跑道、儿童主题游乐区、180度观景平台、垂钓中心，60米的风情玉堤、主喷80米的景观喷泉。此外，项目西南侧3公里，是占地3150亩的华东最大生态湿地公园-森林公园，西侧3公里是中心湖湿地公园。

  合颂兰亭花园均价约23170元/平米，在昆山高端改善楼盘中具备价一定的价格优势。项目所在板块新盘均价在22000-26000元/米，价格适中。周边二手楼盘均价约21000元/平米，高于二手房均价。

效果图

  合颂兰亭花园具有一定的增值潜力。目前同板块的新房均价已经达到28400元/平米，合颂兰亭花园23170元/平米的价格优势比较明显。与目前环线上的新盘均价比较，处于低位，增值潜力大。合颂兰亭花园邻500亩玉湖公园，中心城区公园湿地较少，整体宜居性较高；合颂兰亭花园采所在的昆山，目前已有轨交S1在建，2023年通车运营后，有利于人口的导入，板块将会升值。

  合颂兰亭花园110平米3房2厅2卫，户型方正、南北通透，明厨明卫。客餐厅一体设计，使用相对便捷。整个户型带2个卫生间，一方面能保障住户的私密性，且有利于解决早高峰使用卫生间的问题，整体功能性较强。另外，2个卧室配置飘窗，有一定的居住舒适度。另外，做到了主卧、次卧以及客厅三开间朝南设计，且自带景观阳台，采光相对充足。

  合颂兰亭花园由金地打造，金地在全国已经建造多个热门楼盘，品牌价值较高。从地理位置来看，合颂兰亭花园地处昆山，一方面昆山作为长三角的重点城市之一，规划加持下，享受政策利好；另一方面，目前,昆山S1号线紧张施工中，地铁通车后，整个昆山的交通能级将大幅提升，使得苏沪昆三城通勤更加便捷，有利于促进经济的发展。不得不提到的是，合颂兰亭花园与500亩玉湖公园的距离仅500米左右，生态资源相对丰富，整体宜居性较高。

效果图