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  合景锦著天逸花园地处太仓。太仓港作为环沪港口，位于环上海生活圈，紧靠上海嘉定、宝山，承接了不少来自上海的置业外溢需求，在上海出台的2040规划，要求2035年上海人口控制在2500万以内，而实际上目前的上海人口已达到2400多万，未来上海置业外溢的情况会呈上升趋势。而在《上海市城市总体规划（2017-2035）》中明确指出建立包括太仓在内的大上海都市圈，长三角城市群2018年全面进阶世界第六大城市群，沪仓效应将进一步升温。

合景锦著天逸花园评测

  合景锦著天逸花园地处太仓港区。太仓的“十三五规划”中明确了城市发展规划为“一市两城”，确定了“以港强市，融入上海”的发展路径，作为太仓“一市两城”中的“港城”，是太仓的东发展翼，城市发展的重心所在。太仓港为国家一类口岸，江苏省第一外贸大港，港区的政治级别跟太仓市政府是平级的。同时港区也是***经济技术开发区，全区共引进各类内外资项目630多家，总投资约1100多亿元人民币，使港区发展得到强有力的支撑，未来区域就业及居住人群将达到30余万。太仓港区港区经济产值不断上升，财政生产总值入占比太仓超过五分之一，2018年，太仓港区拥有在建、拟建、竣工、新签约项目64个，总投资约425亿元，成为太仓名副其实的经济建设主战场。

  合景锦著天逸花园所在的港区暂无轨交。不过未来有规划中的嘉闵线，正线全长44.04公里，北延伸太仓段长度为10.9KM，目前太仓段共设3站，十八港路站、白云渡路站、太仓站（均为暂名），设车辆段一座。

合景锦著天逸花园评测

  合景锦著天逸花园距离港城客运站不足 500 米，可直达上海美兰湖站，5 路公交更是通达太仓各地。刚刚通车的沪通高铁太仓站距离项目直线距离约 12 公里。四条已规划在建铁路，沪通高铁二期（建设中）、南沿江城际铁路（建设中）太仓港疏港铁路（已规划）、苏州 S1 地铁支线（已规划）轨交将贯穿太仓境内，建成后将再次拉近与上海苏州的距离这将进一步缩短太仓和上海的距离。

合景锦著天逸花园评测

  合景锦著天逸花园紧邻龙江路、衔接沪太路。距离上海宝山美兰湖地铁站约 30 公里；距离上海顾村公园约 34 公里；距离上海宝山万达广场等商圈约 40 公里。往北可上 S80 北疏港高速，转 G15 开车可快速抵达上海虹桥机场和上海火车站。

合景锦著天逸花园评测

  合景锦著天逸花园2公里范围内有小太阳幼儿园、小博士幼儿园、贝思特幼儿园、浮桥中学，3公里有港城小学。另有港城第二小学、港区幼儿园在建中。

合景锦著天逸花园评测

  合景锦著天逸花园与五洋滨江广场仅 500 米之隔，肯德基、麦当劳、星巴克等已进驻，这里是港区集餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性娱乐广场。往南 1.5 公里即可到达浮桥老镇区欧德福生活广场。另外周边还有近 500 亩七浦塘生态公园，港区体育公园，郑和公园。

合景锦著天逸花园评测

合景锦著天逸花园评测

  合景锦著天逸花园目前均价约12500元/平米，高于区域内新盘均价，无价格优势。由于本项目是区域高品质小区，虽然价格高，但项目一直保持着区域内的领先销量，可见客户对项目的认可。

  合景锦著天逸花园具有增值性。项目受到市场认可度较高，且随着从上海外溢的置业需求逐渐增大，紧邻嘉定的太仓置业需求势必扩大，而太仓港区目前为环沪价值洼地，港区又是***经济开发区，合景锦著天逸花园作为区域的品质楼盘，投资潜力大。

合景锦著天逸花园评测

  合景锦著天逸花园115平米的宽影户型，为3房3厅2卫。这个户型最大的优点就是全明设计，主功能区，客厅，房间都放在了两边，避免浪费面积。客厅做到了6.8米大面宽，层高3m（周边竞品2.9m）这在同等户型中也是比较罕见的。客厅连接了一个1.5进深米的大阳台，以落地窗连接，不仅增加了客厅的延伸，也让实用面积增加了很多。阳台上设置了上下水，在作为景观阳台的同时也可以放置洗衣机。南向主卧室套房，带独立卫生间，主卧面宽约为3.5m（市面主卧面宽3.3m）。带景观飘窗，飘窗可以增强房屋的空间感，非常实用。

  合景锦著天逸花园拥有着全配套生活，商业、教育、生态一应俱全，值得一提的是，项目并未采取通常利润率最高的“全高层”设计，而是采用了“洋房+高层”的“高低搭配”形态，使得社区密度更低，提高了人居舒适度。社区设计了5大主题景观空间，小区里有800米环形健身跑道，小区配置较同区域新房都高。