区域概述:
明樾华庭位于浙江嘉兴。嘉兴属于大上海都市圈,到上海的约70公里,其中嘉善板块与上海的松江青浦相连,平湖板块与上海金山相连,而区域西部的海宁和桐乡两个板块泽宇杭州、临平相连。作为浙江最靠近上海且毗邻江苏的城市,嘉兴接收着来自上海、江苏等城市的置业溢出。受到长三角一体化和上海大都市圈两大发展利好,区域未来发展还是比较可观的。
板块概述:
明樾华庭位于嘉善,嘉善是浙江省嘉兴市下辖县,位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处,面积500多平方公里,七普数据常住人口64万。在区位上,作为“长三角一体化示范区”,嘉善处于长三角都市圈核心区域,是浙江接轨上海的第一站,嘉善紧靠上海松江,所以嘉善在医保、交通、公积金的使用上和上海互通,因此嘉善承接了上海的置业溢出。
公共交通:
明樾华庭周边1公里范围内有戴项桥、凤家栅、湾里桥、科技大道子胥路等公交站点,可搭乘153路、嘉善203路、嘉善K2路等公交线路,可通达公交服务中心、中医院、嘉善客运中心等重要站点。
自驾:
从明樾华庭出发向东行驶约0.2公里可通达城西大道,通过城西大道可连接晋阳西路、320国道、十八里西街等重要交通主干道。
教育资源:
明樾华庭周边1公里范围内有上海师范大学附属嘉善实验学校等教育配套。
医疗资源:
明樾华庭周边2公里范围内有鑫鑫社区卫生服务站、厍浜社区卫生服务站等医疗配套资源,嘉善第一人民医院是一家综合性三级乙等医院,与明樾华庭之间的直线距离约2.5公里。
其他配套:
明樾华庭周边3公里范围内有嘉善禾众商业广场、瑞悦商业广场等商业配套。
价格现状:
明樾华庭为纯新盘,暂未开盘。目前嘉善县板块内的在售新房均价约13500-21000元/平米,而目前嘉善二手房均价约17000-21000元/平米。
价格潜力:
明樾华庭有着一定的增值潜力,在嘉兴成为示范区后,区域内发展十分迅速,在交通建设、人才导入等方面都有了显著的建设,再加上嘉兴紧邻上海和杭州之间,上海、杭州自2017年以来房价一直都有着不同幅度的增涨,受大环境影响,嘉兴未来房价或也将迎来上涨。
户型:
明樾华庭推出户型为89-143平3-4房,89平和108平为三室两厅两卫户型,3开间朝南,动静分离,采光、日照效果较好,明厨明卫,通风效果较好。主卧套间的设计还能增强该户型的居住舒适感。126平和143平为四室两厅两卫户型,4开间朝南,横厅设计,采光、日照效果较好,主卧套间的设计还能增强该户型的居住舒适感。
项目亮点:
明樾华庭由金地与同进两大知名房企携手打造,在业内有着一定的口碑。社区打造为生态宜居的高端精英住宅,三面环水,以***水系河流环绕组成,生态宜居。在外立面上,明樾华庭采用金地格林系3.0版现代风格,采用大面玻璃及玻璃栏杆、转角飘窗,整体简约大气。
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