正文

区域概述：

海王康山小镇康山壹号坐落于太湖之滨山，湖州吴兴区，是山水名城，吴兴区下辖13个街道、5个镇、1个乡，另设有2个高新区  ，人口63.27万人。湖州吴兴区位于浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望。被人们称为“长三角枢纽门户之城”，是长三角城市群成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，目前杭宁高铁已经通车，沪苏湖高铁正在建设当中，通车后，将大大缩短到达上海及苏州的距离。

板块概述：

海王康山小镇康山壹号位于吴兴区康山北侧，属西南版块，板块打造高铁新城，突出 “绿色、智能”的总体方向。走差异化、集聚化、特色化发展导向，全面构建“3+1+N”绿色产业体系，重点发展新能源汽车及关键零部件、数字经济核心产业、生命健康和休闲旅游“3+1”主导产业，培育壮大绿色金融、现代物流、新材料、高端装备等战略性新兴产业,产业发展前景十分广阔。

轨道交通：

湖州暂无地铁，海王康山小镇康山壹号周边目前规划轻轨1号线。

公共交通：

海王康山小镇康山壹号周边的公交网络相对完善，周边2公里范围内涵盖有10余个公交站点，覆盖线路有13路、29路、21路、56路、20路、39路等，离湖州高铁站也仅1.6公里。可至湖州汽车总站，凤凰公园，湖州长岛公园等地。

自驾：

海王康山小镇康山壹号所处区位离湖州高铁站直线距离1.6公里、离湖州鹿山高速路口直线距离仅4公里。

教育资源：

海王康山小镇康山壹号对面是帕丁顿双语学校，这个学校是上海交大旗下的私立学校，帕丁顿的师资力量和教育体系还是非常有优势的；项目南侧有华师大实验中学，它是非盈利性质的学校，从初中到高中。

医疗配套：

海王康山小镇康山壹号2.6公里内有5家医院，1家诊所；其中南太湖医院是一个集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院。该医院与阿里健康深度合作，将率先成为一个浙北智慧型医院。

商业配套：

海王康山小镇康山壹号自带53户商铺，满足日常购物需求，开车往东5公里左右可以到主城区，爱山广场，银泰，浙北大厦等大型商圈。此外，项目本身环康山而建，风景优美，景色怡人。离项目3公里处有笤溪公园。

价格现状：

湖州在售的公寓楼盘还是比较少的，西南版块在售的也只有2个盘，海王康山小镇康山壹号项目因规划的产品有智慧院子、总裁会馆(大平层，空间大小可自由分割）、国际公寓、星级酒店和商业，相对与竞争盘较高端，所以均价比竞争盘高出1000元左右/平方。

价格潜力：

海王康山小镇康山壹号具有增值性。过去几年西南板块确实变化不大，但是目前浙江省委已经把西南板块划入南太湖新区，将整个南太湖新区作为湖州的重点示范区。而湖州又是长三角地区的重点枢纽城市，随着未来湖州多条高铁线路的开通，作为南太湖新区的西南板块绝对是目前湖州目前最具投资潜力的区域。开发商海王集团在拿地前，也做过专业的风险评估，也正是看中了西南板块未来的升值潜力巨大，而且投资风险较低，才一举拿下了1800亩的土地进行开发。

户型：

海王康山小镇康山壹号的58方公寓，一房一厅一卫，层高3.2米，卧室无阳台设计，采用了玻璃幕墙全景落地窗的风格，没有阳台依然可以保证最大的采光，视野开阔景观好。通天然气，这点是比较稀缺的。但卫生间不带窗户，通透性差。

项目亮点：

海王康山小镇康山壹号环康山而建，风景优美，景色怡人，居住舒适度远比普通高层好得多。建筑外观设计独特，房型利用率高，智慧院子附带地下室和庭院，总裁公馆无墙柱设计，可自由分割。是湖州西南区域仅有的在售的高端商住类项目。