正文

  作为宝山的“常胜将军”，四季都会的名号想必大家都并不陌生，前几期入市都取得了超100%的认购率，可见该项目的人气之高。而近期，四季都会新一期住宅产品——绿龙北开启认购，项目于6月9日至6月15日开启认购，认购金88万，开盘时间为7月8日，本次共推出352套，建面约约77-106平2-3房高层房源，均价约47200元/平，毛坯交付。

      据悉，目前认购人数已超500组，触发积分摇号已是板上钉钉，目前板块内已知的像大华公园荟入围分数为55.6分，大华朗香公园里入围分达到了64.3分，四季都会的分数或将在60-64之间。

新地块又来了？这一次最小户型77平

  四季都会作为一个90万方的大体量社区，由高层、叠墅合院等组成。整个社区是全人车分流设计，绿化程度比较高，自带约3.3万方集中商业和部分共建配套，配套相对成熟。项目使用了万科物业，确实是年轻客户的喜好。

  此次，四季都会绿龙北地块规划有22幢17-23层高层住宅、8幢5层叠加、少量合院产品、3幢自持和1幢保障房，可售商品房总套数1966户。整个项目占地约12万方，总建筑面积约34万方，由高层和叠加合院组成。

  项目本次推出352套房源，其中包括建面约77平2房2厅1卫，约90平3房2厅1卫，约101平3房2厅2卫，约106平3房2厅2卫。

  我们来看下77平2房。77平户型虽说面积不大，但是整个户型设计缺不含糊。首先，进门处设置玄关，既保障住户隐私，也大大提高了实用性。其次，这个户型主卧、次卧以及客厅都做到了三开间朝南设计，利于采光。

  不过，1卫的设计对于多口之家而言相对不便，无论是早高峰使用卫生间的问题，还是平时的隐私都不能得到保障。当然，小户型的优势在于使得总价更为可控，利于刚需上车，按照之前4.68w的均价来看，此次最低总价在360w左右，在很大程度上降低了置业门槛。  

商业、教育杠杠滴！公园环绕，不大卖才怪

  作为一个综合体项目，四季都会规划涵盖3个幼儿园、1个集中商业、2个沿街商业、社区活动中心、医疗、会所等复合业态，可以说是**“都会生活圈”。

  不过要说到项目最具吸引力的，教育资源绝对值得一提。项目周边分布多少优质学校，其中包括市级示范性幼儿园、紧邻地铁1号线旁的宝杨路南侧幼儿园、上师大附属实验学校（九年一贯制学校）三所学校正在建设改造中。

  另外周边还分布着华二高中、上师大附属宝山实验学校、紫宸实验幼儿园、上海大学附属宝山外国语学校、华东师范大学附属杨行中学。优质教育的加持，这对于当代买房人来说无疑是最大吸引点。

       项目周边分布着轨交1号线和3号线，不过，相比之下距离轨交1号线更近，轨交出行比较方便。

  另外，不得不提到的是，四季都会紧靠白沙公园，白沙公园是一座规划面积达500亩的城市生态运动公园，其中绿化面积超过26万平方米，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万平方米。

  总的来说，四季都会作为宝山杨行的大热盘，周边分布1号线，交通出行较为便捷，再加上教育、商业等配套相对成熟，项目本身产品力也不弱，自然能吸引众多购房者趋之若鹜。