乐居买房讯 陈鑫 6月22日，雅居乐以25.61亿拿下松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块，成交楼板价为25180元/平方米，溢价率为9.5%。
地块信息：
地理位置：东至河道，南至河道，西至绿化用地，北至规划道路
出让面积：88442㎡
规划用地性质：纯住宅地块
容积率：1.15
起拍总价：233930万元
中止价：254983万元
起始楼面价：23000元/㎡
终止楼面价：25070元/㎡
房地联动房价：51759元/㎡
地块实探：
这幅地块坐落在松江佘山国家公园风景区与辰山植物园交界处西侧。其中与上海辰山植物园仅隔一条沈砖公路，距离佘山国家森林公园直线距离约1.6公里。可以说地块周边环境优美空气清新，建设低密度别墅社区非常适合。
就地块本身规划而言，地块内南侧是油墩港水域相通的小型湖泊。未来项目建成后自然水资源得天独厚。
与地块一街之隔（千新公路）的是在售国贸佘山原墅项目，根据网上房地产公布的第三批新房入市信息，该项目本次集中推出87-139平米户型产品，共计122套，备案均价为49492元/平方米。
交通方面，目前地块周边公共交通仅有松江公交线。轨道交通9号线佘山站距离地块直线距离已超过5公里，若日常通勤依靠轨道交通则较为不便。
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