乐居买房讯 陈鑫6月22日,金地以22.473亿拿下松江区松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块,成交楼板价为16750元/平方米,溢价率为9.5%。
地块信息:
地理位置:东至南乐路,南至俞塘,西至长浜河,北至南姚路
出让面积:93786㎡
规划用地性质:纯住宅地块
容积率:07-07地块1.6;08-01地块1.4
起拍总价:205275万元
中止价:223749万元
起始楼面价:15300元/㎡
终止楼面价:16677元/㎡
房地联动房价:36600元/㎡
地块实探:
从现场情况看,该地块下辖两个子地块,分别为07-07地块与08-01地块。
其中07-07地块面积相对较小,为14335.69平方米,位于李高路69弄以南,5月15日以前作为临时停车场,目前已关闭。
08-01号地块完成土地平整,地块邻街一侧虽然用绿布围栏遮挡,但仍然可窥见地块内平整情况较好,可作为净地交付。
两幅地块南侧均紧邻河道,北侧为李高路居民住宅小区。周边目前仅有小区周边临街商铺与小型超市,步行向南约150米后在香规路以南还有一些商铺较为集中。总体来说车墩镇地块周边配套并不十分完善,地处两区交界处公共交通也较少。最近地铁站离地块至少有3公里以上距离。
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