乐居买房讯 陈鑫 6月18日，建发以6.263亿拿下崇明区陈家镇CMS15-0305单元14A-01(实验生态社区18号)地块，成交楼板价为14418元/平方米，溢价率为12.9%。
地块信息：
地理位置：东至朱雀路，南至朱雀河(琵鹭河)，西至柳兰路，北至翠鸟路
出让面积：43009㎡
规划用地性质：纯住宅地块
容积率：1.01（以审定的方案为准）
起拍总价：55481万元
中止价：61584万元
起始楼面价：12772元/㎡
终止楼面价：14177元/㎡
房地联动房价：31400元/㎡
地块实探：
地块南侧即为海和院和光明墅两大的别墅产品，周边均价约为31000元/㎡。值得注意的是，根据规划，该幅地块容积率仅为1.01，未来成为别墅住宅用地的几率非常大。
交通方面，地块周边有着公家路网（申崇线等多条公交线路，申崇一线、申崇二线、东滩2路等），除此，地块西侧便是G40沪陕高速，西南方可通过上海长江大桥直达长兴岛及上海，向北可直达启东。
其他方面，地块西侧有上海东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等教育资源，同时西侧也有大型商场名岛生活广场，可满足日常所需。
6月18日起，上海大规模土拍来袭，楼市影响几何？乐居长三角直播间不间断直播，资深专家、主编、观察员解析新政及土拍规则，畅聊地块详情及周边市场！
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