乐居长三角陈鑫 发自上海 6月23日,中铁建以24.822亿拿下青浦区置旺路东侧H4-04地块,成交楼板价为24491元/平方米,溢价率为8.85%。
地块信息:
地理位置:东至新通波塘、西至置旺路、南至业绣路、北至业文路
出让面积:77963㎡
规划用地性质:纯宅地
容积率:1.3
起拍总价:228045万元
中止价:245840万元
起始楼面价:22500元/㎡
终止楼面价:24256元/㎡
房地联动房价:52000元/㎡
地块实探:
现场位置来看,该幅地块没有被拉上围墙,内部呈现大片荒草。
整体来看,地块临近佘山别墅区,就近的有万科·有山,保利建工西郊锦庐等。前均价约为4~5万/㎡。
配套方面,地块南面有9号线佘山站,但距离稍远,距离约为3公里左右。佘山站附近坐享宝乐汇,佘山湾生活购物广场。地块西北方紧临赵巷体育公园。
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