提到嘉定江桥，脑子里就会迸发出两个名词，其一虹桥拓展区，其二，保利云上澄光。了解江桥楼市的朋友都知道，整个板块新房供应寥寥无几，保利云上澄光是板块内仅有且热度一直居高不下的新房。
2020年12月，保利云上澄光推出354套房源，吸引1106组客户参与摇号，认购率达到312%；而新政颁布以后，今年6月份，项目推出232套房源，认购期间共收到认购772组，触发积分制，入围分为66.28分。截止目前，项目已经完全售罄，其热度可见一斑。
再热的新房一经清盘，也只能二手房见，但是并不意味着板块内没有其他新房供应，尤其是那些近两年新拍的地块，不知不觉俨然变成了拿证入市的纯新盘，成为江桥置业客群的上车的新机会，比如南山虹桥领峯。
最新动态信息：南山虹桥领峯开盘时间为7月13日，本次共推出348套，建面约96-130平3-4房，均价约57525元/平。
2020年7月9日，中国南山地产以总价290021万元竞得嘉定区江桥镇北社区K1-01地块，成交楼面价32687元/平方米，溢价率高达35.07%。让人感到意外的是，时隔近一年的时间，该地块成为可以今天的南山虹桥领峯，发展速度之快，亦是开发商对自身产品力自信的表现。
项目规划建设10幢16-18层高层住宅、1幢商业用房和1幢邻里中心，总居住户732户，停车位1147个。整个项目的容积率达到了2.2，居住舒适度很一般。小区出入口位于海波路、乐秀路和海蓝路。
景观方面，两大主入口处的沉浸式前厅、艺术会客苑、林下悦动园、隐奢休憩吧、健身休闲区和活力动感带、黛绿活动展等。可以为业主提供休闲娱乐的地方，整体社区配套相对成熟。
项目此次推出的是96-130平3-4房，我们先看一下96平户型。从户型图上看，96平做到了3房2厅2卫，整个户型比较方正，得房率相对较高。整个户型也是动静分离，将功能区与休息区区分开来，互不干扰。客餐厅一体设计，整体便捷性大大提高。
另外，此户型带有两个卫生间，不仅能保障住户的隐私性，也能在更大程度上解决早高峰使用卫生间的问题。而且做到了市面上比较受欢迎的三开间朝南设计，客厅带阳台，整个采光条件相对充足。
从位置来看，项目地处嘉定江桥，前面我们提过嘉定江桥属于虹桥拓展区，未来将在一定程度上受到大虹桥的辐射。而且，项目临近约2600亩“北虹之星”，内部将有混合的娱乐、商业、购物等超大型商业综合体，以及百亩景观湖、优质学校、邻里中心、艺术馆等公共配套设施。未来发展，不可限量。
更为值得一提的是，项目临近轨交在建中的14号线和嘉闵线乐秀路站不到300米，14号线和2号线一样，都是东西走向，未来通过静安、新天地、浦东陆家嘴、金桥等能级相对高的区域板块；规划中嘉闵线金园五路站可同站换乘，3站可至虹桥交通枢纽；可以说，双轨交的优势，将会促使南山虹桥领峯的交通配套大大升级。
此外，周边还有江桥万达，MAX未来商业、北虹桥绿地新都会等商业配套，满足业主的需求。教育资源方面，项目周边有嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学等学校。
总的来说，在享受同样的板块价值和周边配套的情况下，嘉定江桥前有大热盘保利云上澄光“千人摇号”，后有南山虹桥领峯迅速“补血”供给。可想而知，该担心不是项目能否卖掉，而是积分够不够。
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