位置优越 片区式整体规划开发：内中环，双高架围合、3轨交汇、名校聚集、各类高端商业、总部企业机构集聚，开发不到10年，片区形成规模效应，肉眼可见的规划变现速度；
供不应求 板块内稀缺纯新盘：上海楼市最火板块，每次开盘认购人数超过千人，板块内新盘供应稀少，平均一年仅1个新盘入市；
名校加持 学校资源优质：华师大二附中附属学校（前滩分校），一贯制9年公立学校，上海升学率排名第二的名校；
一二手倒挂新房价格洼地：前滩二手房挂牌价普遍高达16-20万元/平米，网传本次新盘预售均价不足10万元/平米。放眼整个中内环间新房的均价，本次开盘价也属于低位；
产品力强 户型方正：户型设计符合主流家庭结构需求，和周边项目相比，居住舒适度和功能完善性均高出不少；
东方惠雅地处前滩北部，北靠黄浦江，南临东方体育中心，紧邻2017年开盘的中粮海景壹号以及去年上半年刚开盘的东方惠礼。小区体量不大，根据规划，建有6栋高层住宅，其中5栋16层高层住宅，1栋15层高层住宅。同时配建小区配套公建、底商及一座两层地下车库。
目前前滩暂无可售新盘。据最新消息获悉，板块内除了东方惠雅，未来还有3个纯新盘入市。分别是与东方惠雅一街之隔的晶鸿名邸，位于九宫格内的格力地块和与九宫格一街之隔的陆家嘴地块。
九宫格片区为前滩板块纯住宅区，紧邻黄浦江（属于滨江带），直面前滩公园，拥有最为珍贵的江景，因此九宫格也是整个前滩板块内新房均价最高的片区，目前均价在11-12.8万。而九宫格外的新盘均价则要低了不少，去年售罄新盘均价为9.2万/平米，由于上海新房目前实施限价政策，预计东方惠雅入市均价在10万元/平米左右，符合购房者的心里预期价位。
较17年前滩首个住宅项目推出至今，九宫格外前滩新房整体的涨幅在18%，看似涨幅一般，但再看看前滩二手房的价格，就完全颠覆认知了。
自2017年首个住宅项目开售以来，截至2020年，据不完全统计，已售住宅有5068套，从目前待开发住宅看，剩余货量仅为2199套，这还没有剔除用于自持的租赁用房，实际可售可能会更少。从前滩新盘每次开盘摇号人数都超过千人，可以看出前滩板块新房供应长期处于供不应求的状态。同时前滩的炙手可热，华二也是一个重要因素，板块内二手房挂牌价一直高居不下，成为上海一二手房价格倒挂最严重的板块。板块内住宅都是次新房，目前挂牌价在16-20万左右。新房买不到，二手房价格持续攀升，在双重刺激的作用下，前滩楼市长期处于热情不减的状态。
测评师有话说：同为内中环，前滩九宫格外的项目，在同环位间属于价格洼地。比如同样处于中内环的真如板块新房报价9.6万/平米，光新板块新房报价10.2万/平米，康健田林板块新房报价10.5-11.3万/平米，相比而言，东方惠雅的价格优势十分明显。
从此前来看，前滩的炙手可热，“华二”是一个重要因素，也是学区的推波助澜，使得区域内二手房均价破20万的高价。购买房产，学区是硬通货没错，但资源配套的稀缺才是最紧要的。放眼上海内中环，哪里能找到前滩这样一个全新界面、配套优质的区域。前滩现在重量级配套已逐步兑现，如今年开业的前滩太古里、还有筹建中的前滩31等，此外“第二个陆家嘴”定位下的产业导入和升级，也为板块持续发展提供了活力。
前滩虽然板块优势明显，区域内供应新房的产品力却一直饱受病诟，不是密度过高，就是不注重小区内部环境，而饱受争议最多的就是户型奇葩，诸如手枪户型、缺角户型比比皆是，而东方惠雅本次推出的产品却一改前滩新房以往的弊病。从公布的户型图看，称得上前滩少有的值得居住的项目。东方惠雅未来将供应404套住宅，主力户型为： 76㎡2房2厅1卫；79㎡2房2厅1卫；94㎡3房2厅2卫；99㎡3房2厅2卫。东方惠雅主打小户型，设计适合主流家庭的置业需求，房型整体方正正气，长面宽短进深，布局合理，功能间齐全，保证了功能性和居住的舒适度。和之前前滩一些项目相比，舒适度和功能性均高出多个级别。项目主打小户型，总价低是前滩难得的产品力有所保证的上车盘。
测评师有话说：华二今年的招生政策已经发生变化。因生源过多，已对入学进行“档位”要求，孩子名字上产证才能位列第一档，第一顺位进入华二就读。从前滩已有供应看，生源饱和是必然趋势，所以因为学区选择东方惠雅的购房者，需要慎重考虑；
76平米两房
户型方正，面积紧凑，空间利用率高，没有过多的面积浪费。双开间朝南，各功能间分布合理，同时做到动静分离，保证了各功能间的独立性。餐厅和客厅一体式设计，增大的空间感，同时厨房正对餐厅，两者间的联系性更强。主卧带有飘窗，卫生间做了干湿分离设计。
94平米三房
房型方正，动线分明，三开间朝南，客餐厅一体式设计，卧室赠送飘窗。入门的玄关过道长，一侧可以设计玄关柜和长柜，有效的利用增加收纳空间。主卧为套房设计，保证独立性和私密性，并且主卧带有衣帽间，这个设计在94平米小三房中，是比较少见的，提升了收纳空间和实用性。不过餐厅预留面积不大，此外户型上也没有做到南北通透。
测评师有话说：东方惠雅的户型设计在整个前滩内还算比较好的，72平米的两房也是总价不高， 700多万可以置业中内环是很诱人的。不过由于现在上海房票紧张，置换成本又高，更多的家庭在置业时选择了一步到位，三房实用性会比二房更高。
距离6、8、11号线东方体育中心站步行约1km；另外，近期政府发布公示了龙水南路越江隧道规划。2024年12月建成通车后，从徐家汇到前滩行车时间有望继续缩短。
轨交：项目距离6、8、11号线东方体育中心站直线约700米，该站也是上海为数不多的三轨换乘站点，可以不换车直达人民广场、徐家汇、真如、世纪大道、迪士尼，以后甚至可以直达苏州，轨交出行很便捷。
自驾：双高架围合，临近南北高架及中环快速路， 20分钟内可便捷通勤上海其他各个节点；
东方惠雅所在的前滩定位上海2035中央活动区，打造商务会展功能凸显、总部企业机构集聚、文化休闲空间多样、国际交流丰富，城市3.0版本。项目周边生活配套设施以及未来可持续发展空间，可圈可点。
商业：2公里范围内，坐落着包括前滩太古里，晶耀前滩，森宏购物广场在内的多座购物中心。其中太古里为中国内地第三座，汇聚高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等逾200家商铺，将成为上海新的时尚地标。另外，前滩香格里拉预计3季度开业，是浦东世博地区唯一的豪华五星级酒店。
教育：项目周边教育资源也较为丰富，距离华师大二附中前滩学校直线约1.4公里。另上海惠灵顿国际学校、上海民办惠立双语学校等均在项目周边1公里范围之内。
医院：即将营业的莱佛士国际医院，距离项目1.7公里左右。除此之外，距离项目2公里左右的是上海杨思医院，3.4公里左右的是上海东方医院南院（三甲）。
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