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  乐居买房讯 海上源于10月23日开启认购，认购金330万元。

  海上源于10月23日9:00至10月29日12:00开启认购，认购金330万元，首套房存款冻结260万，二套存款冻结850万，认购地点为杨浦区昆明路1299、1399弄，社保系数为0.22，本次共推出299套，建面约80-271平2-5房房源，均价约115000元/平，带装修交付。

一房一价表

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  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2.5:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，海上源1公里生活圈内有轨交8号线、18号线江浦路站、12号线、18号线江浦公园站2座轨交站，前往南京西路、人民广场、虹口足球场等地快捷；前往龙华、前滩等地便利性较好，可一路直达。项目西北侧距离三甲医院，新华医院直线距离约660米，就医便利。据了解，新华医院擅长治疗儿科外科疾病的治疗。2020年8月，随着儿科门诊大楼的建成与投入如使用，孩子就医更便利了。海上源周边商业主要集中在轨交江浦路站周边。综合商业体紫荆广场、君欣时代广场距离该盘约1.1公里，能带为业主带来购物便利。不过区域内业配套能级有待提高。

  除此以外，海上源总占地面积约173499平，容积率约2.64，绿化率为35%，整体划建设16栋19-20层的高层，将推出约75-260平2-5房，共计1171套房源。其中77平米2房72套、105平米3房36套、168平米3+1房158套、198平米4房19套、270平米4+1房19套、450平米特别户型1套。中小户型分布在地块南面。项目在打造一个兼顾功能性和社会事业属性的城市更新旧区改造项目，基地紧邻杨浦区“母亲河”杨树浦港。面对整体城市开放空间有限、街区缺乏活力的现状，在蒋家浜原有的街道，仁恒创新在南侧打造建筑面积约9700方体量的开放式街区，串联起开放的江浦公园与东侧滨水景观等节点，形成一个城市开放交互空间，补全城市功能配套，提升空间品质。

  综合来看，海上源适合对居住品质有一定要求的以及青睐仁恒品牌的中高端改善型购房群体。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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