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  乐居买房讯 新湖青蓝国际于10月31日开启认购，认购金300万元。

  新湖青蓝国际于10月31日9:00至11月6日12:00开启认购，认购金300万元，认购地点青云路306号新湖上海青蓝销售中心，开盘时间为11月30日，本次共推出255套，建面海约97-159平2-4房，均价约114800元/平，带装修交付。

一房一价表

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  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2.5:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，新湖青蓝国际属于新静安区内环，与虹口区为邻。独特的区位，让项目与四川北路商圈和虹口足球场商圈皆是非常近，周边配套从交通到商业也都可圈可点。项目周边双轨环绕，项目与3、8号线虹口足球场站直线距离仅约950米，与8号线西藏北路站直线距离仅约410米，项目与内环高架仅隔了一个小区，项目周边有2大商圈，虹口四川北路商圈和虹口足球场，皆是内环内数一数二的商圈。

  除此以外，新湖青蓝国际二期加推16、20号楼，16号楼分别为17、18单元 ，20号楼分别为23、24单元、 约255套房源。项目中包含三座下沉式花园、塑胶跑道环绕整座园区、1200平社区私享绿地。除了绿化景观项目还有约4000㎡艺术会所，包含恒温泳池、健身中心等。

  新湖青蓝国际获批均价约11.48万/平，相比同期拿证的静安另一个新房项目均价稍低，与东侧地理位置较近的虹口新盘均价接近，是静安区均价较低的新房项目。二手房方面，目前西藏北路板块二手房均价多在8.8万/平，其中同盘的二手房挂牌价已经达到了12万/平，新房价格优势更大。

  位置上，新湖青蓝国际位于苏州河以北约2.4公里处，靠近规划中不夜城、大悦城两大商业、办公集中的区域。除了拥有不错的滨河景观外，同时还拥有丰富的商业、企业导入，是配套市区内成熟，具有较大发展潜力的区域。随着规划的推进、人流的导入，区域将获得较高产能赋值，新房也将有较好保值性。

      综合来看，新湖青蓝国际适合对生活配套、通达性有一定要求的购房者购买。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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