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  乐居买房讯 港城悦璟于11月11日开启认购，认购金60万元。

  港城悦璟于11月11日9:00至11月17日12:00开启认购，认购金60万元，认购地点临港新片区方竹路199号港城悦璟营销中心，开盘时间为12月10日，本次共推出304套，建面约77-116平洋房房源，均价约33200元/平，带装修交付。

一房一价表

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  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.3:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，港城悦璟西侧距临港大道站直线距离约860米。借助16号线，业主可以直达龙阳路CBD，并借助2号线前往张江、世纪大道、陆家嘴等沪上多个商业圈、商务中心，通达性较好。周边目前有临港4路、申港1路、申港3路共3条公交覆盖，前往滴水湖周边、临港宝龙广场均拥有不错的通达性。不过，由于该盘周边交通网络覆盖区域性过强，出行将更依赖换乘或轨交。3公里生活圈内目前建成有2所学校，浦东新区明珠临港小学、冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部。其中，浦东新区明珠临港小学是浦东新区里教育质量较高的学校。就医主要依赖102区域的上海第六人民医院(东院）。该医院是临港新城稀缺的三级综合医院，骨科、内分泌代谢学科、耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、肿瘤内科、神经外科、麻醉科、心血管内科、呼吸内科、妇产科均为该医院的特色科室，能够满足一般就医需求。周边商业是位于102区域的港城新天地，自驾前往更便利。据了解，该商业目前已经开业，北侧商业已经有超过30个品牌入驻，覆盖餐饮、购物、娱乐等多个领域。南侧区域的沿街商业也已经有少量商业入驻。

  除此以外，港城悦璟位于临港主城区101文旅生活区的重要位置，周边未来将对标南京路，成为文化旅游、高端商务办公、商业、国际社区于一体的片区。位置上，该盘距离16号线860米，是名副其实的地铁盘。项目占地面积约18579平，容积率约1.6，是临港主城区稀缺的低密社区。社区共由7栋8层小高层组成，4号楼设计为保障房。各楼栋均设计成了一梯两户，可容纳304户入住。小区整体共设计有48套约77平两室两厅一卫户型，分布在1#的1、2、3单元；32套约116平三室两厅两卫户型，分布在2#的8单元及5#的18单元；224套约90平三室两厅两卫户型，分布在剩余楼栋的单元楼里。

  综合来看，港城悦璟适合由于临港购房政策的特殊性，该盘职业人群以3.1（持人才证）购房者为主，外区置业难度高。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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