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  乐居买房讯 岛上的院子于12月3日开启认购，认购金65万元。

  岛上的院子于12月3日9:00至12月9日12:00开启认购，认购金65万元，认购地点为崇明区陈家镇雪雁路299弄，开盘时间为12月26日，社保系数为0.1分/月，本次共推出454套，建面约78-158平洋房和联排，均价约34518元/平，洋房装修交付，联排毛坯交付。

一房一价表

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  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.3:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，岛上的院子周边轨交缺乏，从长远来看，轨交崇明线将沿上海长江大桥沿长兴岛驶入崇明主导，依据示意图预计二期于陈海公路附近建设陈家镇站，距离该盘直线距离约2.3公里，依托公交换乘，能带来出行便利。目前，项目周边有崇明东滩1路、崇明东滩2路、崇明东滩3路、崇明东滩4路、崇明东滩5路、崇明乡村1路、堡陈专线、南裕专线、陈前线共9条公交，前往陈家镇政府、崇明新城具有不错的通达性。教育方面，北侧直线距离约300米有上海市东滩思南路幼儿园、九年一贯制的上海市实验学校附属东滩学校，学校资源丰富。医疗方面，西北侧直线距离约1.5公里有一甲医院上海市崇明区陈家镇社区卫生服务中心，能够解决业主日常就医需求。商业方面，目前主要依赖陈海公路、G40东南侧的配套，距离商业较集中的陈家镇集贸市场、陈家镇社区文化活动中心分中心直线距离约1.3公里。

  除此以外，岛上的院子位于崇明陈家镇板块，占地面积约78318.9平方米，绿化率约35%，容积率约1.01，是一个由洋房、联排组成的社区。该盘共由47栋楼组成，其中12栋为洋房，有建面约75-94平的554套一梯两户的洋房；33栋为联排，有建面约89-110平的301套联排。未来，该盘首期将推3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#，共计401套房源，获批均价约29139元/平，总计199万起。据了解，该盘有做到人车分流，社区整体呈行列式布局，洋房楼间距约21米，联排楼间距约9米，洋房之间设计有口袋公园。售楼处交付后将打造成小区会所，将涵盖健身房、瑜伽室、书吧、棋牌室等功能，为业主提供休闲娱乐的去处。

  综合来看，岛上的院子适合资金并不充裕的刚需、刚改，本地置换型或外区养老型客群，无积分要求。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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