乐居买房讯 苏苏 12月1日东方公证处公布了浦发东悦城公布摇号排序结果。最终显示，该项目共有676组客户参与摇号，共推出360套， 社保系数0.1，入围比1.8，入围积分71.2。
浦发东悦城于11月2日9:00至11月8日12:00开启认购，认购金80万元，首套房存款证明62万，二套存款证明204万，认购地点为浦东新区康沈路2201号，开盘时间为12月3日，本次共推出360套，建面约71-133平高层房源，均价约42000元/平，带装修交付。
浦发东悦城占地面积约79618平方米，容积率约2.3，绿化率约35%，是一个高层社区，容积率较低。
该盘有11栋22-28层高层组成，三期推出剩余1#、5#、8#所有房源，有建面约73-130平1-3房户型房源，均装修交付。
社区方面，浦发东悦城采用了行列式布局，各户型均能获得不错的采光效果；小区中间设计有约5500方花园，使户户能够享受到景观效果，是结合行列式、合围式布局优势的升级产品。
浦发东悦城获批均价约4.2万/平，与上期均价持平。目前，浦发东悦城均价较周边新盘低约2万元/平，价格处在板块内的底部；目前外郊环新房均价多在5-7万/平，相比同环线项目来看浦发东悦城价格处于低位，价格优势明显。
二手房方面，目前房价多在5万/平，项目周边的次新房均价甚至达到了7.9万/平，出现了比较严重的价格倒挂现象，置业新房价格优势明显。
从产品力上，浦发东悦城品质一般，相比周边产品有着诸多劣势，诸如距离轨交稍远、周边有监狱、墓地等诸多不利因素。
周浦板块18号线通车前，新房均价多约3-4万/平左右，通车后新开盘项目均价多达到了约6万/平，可见区域发展为周浦注入了新的活力。同时，板块发展还为板块带来了更强的购买力。除了周边项目纷纷引来众多购房者认购外，浦发东悦城二期获得了较高的人气。据统计，浦发东悦城二期开盘吸引超过470组客户认购，认筹率达180%，可见周边不利因素并未对项目造成太大影响。同时，凭借低价格、轨交升级，该盘依旧获得了不少购房者的肯定，未来仍有升值空间。
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