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  乐居买房讯 苏苏 12月2日东方公证处公布了大名城映云间公布摇号排序结果。最终显示，该项目共有127组客户参与摇号，共推出224套， 社保系数0.1，入围比1.3，未触发积分。

  大名城映云间于11月3日9:00至11月9日12:00开启认购，认购金115万元，首套房存款证明159万，二套存款证明318万，认购地点为松江区永丰街道化工路958弄，开盘时间为12月2日，本次共推出224套，建面约89-139平洋房和叠墅房源，均价约49015元/平，带装修交付。

  大名城映云间地处松江老城的辰塔路与永隆路交汇处，是大名城首入松江代表作。项目占地47475.8平方，建筑面积66466.12方，容积率1.4，是一个由洋房和叠墅组成的低密度社区。项目主推建面约99-123平装修洋房，打造低密度墅区。

  作为国内首个“映”系作品，大名城映云间整个社区内部建筑限高24米，打造等高约24米的建筑群落。规划有10幢7层洋房、3幢8层洋房、4幢6层叠加别墅。在产品营造上，传承品牌标杆“紫金系”筑造水准，于“建筑、园林、空间”三大维度，匠心打造松江主城“超配生活”。在社区规划上，将定制化呈现中轴归家礼仪，营造度假式体验。

  整个社区呈现出府苑式轴线空间布局，社区内通过约1500㎡中心花园、一轴五里七巷，将各功能场地无缝衔接，打造轻松舒适、和谐共享的邻里社交场所，满足全龄段的业主休闲所需。

  项目于2021年6月首次开盘，虽然没有触发积分，但开盘首日仍取得了近7成的销量。由于项目地处松江老城，受到交通的掣肘，以区域客为主。项目主打低密度舒适的居住环境，洋房和叠墅的组合在区域内定位较高，赢得了本地追求居住环境的置换客群青睐。

  松江老城的房价在整个松江区域属于中游，目前板块内有三个新房，分别是位于松江老城中心的松岳名都，和老城西部的大名城映云间、国贸梧桐原。目前老城核心区新房价格较高，近4.7万/平米，而西部区域由于离老城中心有一定距离，且不靠近轨交，要较老城中心区域价格略低，均为4.4万/平米。

  综合来看，大名城映云间所在这片区域属于较成熟的居住区，周边集合了龙湖、万科、农房等小区，这些小区距开盘至今已近10年，整个区域居住氛围浓郁。板块内二手房的挂牌价约为3.2-4w/平米，次新房挂牌价略高于4万/平米，并无形成倒挂。

  大名城映云间教育配套比较出彩，算上规划的教育用地，教育资源非常丰富。目前唯一比较缺少的是大型的商业配套，依托周边小区的沿街商铺，能满足基本的生活配套，未来随着项目周边商业用地的推出，这一现状或将得到改善。

  目前来看，大名城映云间客群为松江老城置换客为主。松江老城内可售新盘不多，项目以低密度的居住环境，配合洋房和叠墅为组合的板块内稀缺产品，对于松江老城附近想要改善居住环境的客户，还是有一定吸引力的。