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  乐居买房讯 中建御湖澜庭于12月25日开启认购，认购金60万元。

  中建御湖澜庭于12月25日9:00至12月31日12:00开启认购，认购金60万元，认购地点为浦东新区竹柏路（近沪城环路），开盘时间为1月19日，社保系数为0.1分/月，本次共推出428套，建面约74-100平高层房源，均价约33000元/平，带装修交付。

一房一价表

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  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.3:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，中建御湖澜庭周边目前有1009路、1077路、1096路、临港4路、中运量1号线共5条公交线路覆盖，其中，1009路、1096路、中运量1号线可以直达16号线滴水湖站，1077路可以直达16号线临港大道站。换乘轨交便利，但是辐射范围仅在101、102、泥城区域，出行局限性较大。周边学校资源丰富，周边有冰厂田滴水湖幼儿园、上海市浦东新区建平临港小学、明珠小学、临港实验中学、上海中学东校、上海电力大学临港校区等多家学校覆盖。其中像明珠小学、临港实验中学、上海中学东校均是区域，乃至整个浦东新区中教学品质较高的学校，教育资源优质。医疗方面，东南侧有医院，第六人民医院临港院区覆盖，距离项目自驾距离不足2公里。该医院也是临港片区稀缺的三甲医院，以骨科、内分泌代谢学科、耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、肿瘤内科、神经外科、麻醉科、心血管内科、呼吸内科、妇产科领域见长，能为周边居民解决基本就医需求。商业方面，周边2公里生活圈内，目前已经拥有多家商业覆盖，包括港城新天地、百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，能为业主带来购物便利，提供休闲、娱乐的去处。

  除此以外，中建御湖澜庭位于临港新城主城区的102片区，总面积约151652平方米，容积率约1.8，是由15幢15-18层高层组成的社区。项目结合社区空间布局来看，该社区楼栋总体呈现行列式布局，前后楼栋均有错位，能为各楼栋的居住者带来不错的采光效果。建筑方面，项目采用新中式建筑风格，外立面采用了米色石材搭配真石漆，具有较好的美观性。另外，社区内儿童亲子区、人文休闲区、运动健身区、文化阅读区四大主题空间将为不同年龄段的业主带来户外活动空间。不足之处在于，社区的东北，竹柏陆、紫娇路位置将布局一所新建初中。由于位置过于靠近社区，未来初中西侧，南侧沿线的楼栋底层或会受到学校上下课铃声影响，居住体验稍打折扣。

  综合来看，中建御湖澜庭适合由临港购房政策特殊，3.1（持人才证）购会成为置业主力，建议周边工作的购房者购买。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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