由于临港规划利好，和购房政策特殊，该区域新房一直备受市场关注，其中主城101片区一直被3.1人才包揽，上半年万达钻石湾开盘700余套房源，传闻超1500组人才认购，红星临港天铂、陆家嘴滴水涟岸也全被人才包揽，一时间，临港101片区成了普通购房者最难买到的区域。
但随着临港土地供应放量，新盘大量入市，整个临港的热度是否能继续也成了不确定因素。随着103片区部分新盘销售情况一般，101片区热度下滑，似乎整个临港楼市，受到了市场的质疑。六批次临港供应继续放量，特别是101片区，共有2109套房源的入市，传闻无需3.1人才证，无需积分即可上车临港最热门的101片区，甚至传出了101片区此次将遇冷的说法，那么临港101片区真的遭遇滑铁卢了吗？
下面跟随乐居直击101片区目前正在认购的悦达悦珑湾、悦城以及红星临港天铂现场，看看真实的情况。
乐居上午10点左右到达悦城售楼处，认筹首日售楼处的人寥寥无几，经询问，该项目是在售楼处对面一路之隔的上海海昌海洋公园度假酒店一楼海昌厅进行认购。
海昌厅位于酒店左侧，到达认筹现场，认筹已经在火热进行中。需要提供健康码、身份证、户口本、结婚证、5年社保单等进入认购现场，材料需要复印三份。
进入认筹现场，现场客户正在根据工作人员的指引有序进行认筹。现场分为初审区、复审区、财务区以及终审区，客户需要填写预审单，然后进行初审、复审，最后缴纳认购金即完成认筹。
截止至11点，已有近200组客户前来认筹。“这个项目推出的盘比较多，上车的概率大”一位已经完成认筹的人这样说。
“国家在大力发展临港区域，这个区域未来应该会有一定的升值空间，现在二手房倒挂也比较明显，所以主要是想买来投资”，“孩子在这边工作，在这边买房比较方便。”据了解，前来购买的客户主要来自本地、在奉城等附近区域工作生活以及看中临港区域发展前景的客群，购房主要是用来投资以及自住。房型方面，大部分人考虑近100平刚需三房。
最后来看看项目施工情况。
下午2点左右乐居到达红星临港天铂售楼处，相比较上午的悦城现场来看，红星临港天铂首日认购现场来往人数较少。
红星临港天铂认筹期间限流，前往红星临港天铂认筹需要和置业顾问提前预约。
未能进入现场内部，但从外面来看，认筹现场布置的井然有序，客户认筹进行的有条不紊。据了解，截止至2点，已有100余组客户前来认购。
“距离地铁较近，步行大概600米，旁边爱琴海商业也即将开业，未来出行、购物会比较方便”。选择在红星临港天铂认筹的人这样说。
据了解，前往红星临港天铂项目认筹的客户多为3.1人才，在户型方面客户倾向性不高，主要以上车为主。值得一提的是，该项目一期被3.1人才包揽，并且触发积分。
一起来看一下项目施工情况。
六批次101片区3个项目中2个项目今日开启认筹，而位于红星临港天铂一路之隔的悦达悦珑湾认筹已接近尾声，今日为第五日。
乐居到达悦达悦珑湾售楼处，售楼处内部分区布局较为紧凑，销售仅4人，多数客户在进行等待。现场约15组客户正在有序进行认筹。据了解，截至今日下午5点，悦达悦珑湾已认购200余组客户，平均每日约50余组，较为稳定。据案场工作人员了解到，很多客户都在观望，明天认购人数大概率会有所上涨。
认购流程如下：
悦达悦珑湾是101片区唯一一个推出一居小户型的项目，也是很多本地人的上车之选。据了解，前来认筹的客户多为本地人群，其中，3.1人群约100余组。户型方面倾向一居室的人群居多。
来看一下项目施工情况。
综合来看，悦城主要以外区客户为主，红星临港天铂主要以3.1人才为主，悦达悦珑湾主要以本地客户为主。红星临港天铂、悦达悦珑湾一路之隔，拥有近乎相同的配套，客群却大不相同，原因是红星临港天铂推出的房型以三房为主，装修品质较高，而悦达悦珑湾推出的房型以小户型为主，装修一般。对于3.1人才来说，会更加注重装修品质与舒适度，选择装修品质较高的红星临港天铂。
价格方面，3个项目价格相差不大，约33000元/平。悦城此次推出房源较多，约1226套房源，占101片区总体量的60%，上车概率较高，而红星临港天铂、悦达悦珑湾因为推盘数量的原因，很多人都在望而却步，担心“陪跑”。
值得注意的是，红星临港天铂与悦达悦珑湾上空会有飞机经过，有产生一定的噪音，后续在装修方面最好选择隔音效果较好的产品进行隔绝。
最后大家都能够选择到自己心仪的房源，想获得更多楼盘信息，请关注乐居买房。
楼盘点评
写评论