乐居买房讯 克而瑞数据显示，第19周（5.09-5.15）上海商品住宅成交面积为0.66万㎡，对比去年同期下滑90.34%；成交金额约为5亿元，同时期对比下跌84.31%。
从上周全市新房项目成交金额前十榜单情况来看，成交金额最高项目没有过亿，环比上周绝对值持续下降。从成交面积来看，榜首碧桂园凤凰城项目成交面积仅为1547平方米，仅为往年正常水平成交面积一成不到。
碧桂园凤凰城位于金山新城板块，是交通便利配套齐全的品牌社区，主推92-133平3-4房房源。项目距离金山卫站直线距离仅500米，凭借22号线可直达上海南站，无缝衔接1号线，出行方便。目前项目在售均价约27300元/平，无需积分摇号，比较适合对生活便利性有要求的金山本地置换、工作客群。
克而瑞报告认为，疫情的阴霾依旧笼罩着上海楼市，久滞不前的市场已经连续六周未有新增供应，零星的成交也在库存不断地消耗中逐步下滑。
由于上海楼市的长期“停摆”，一、二、三批次集中供应或将面临大撞车的局面，新房供应量将有显著提升。不能忽视的是，同期楼盘的竞争压力也将会加剧，项目势必要降低门槛，进行引流。这对于部分低分选手而言，无疑是上车的好机会。
其中安康苑与仁恒海上源预计下批次入市，安康苑二期主力产品是目前市场稀缺的建面约200-260平纯大户型产品，共计205套房源，上期价格是128800元/平，比较符合终极改善客户的需求，大概率不会触发积分。
仁恒海上源之前入市，两次触发积分，受到购房者的关注度较高，上期均价约115000元/平，此次加推三期建面约77-271平2-5房，共计372套房源，可以满足不同家庭的置业需求，而且靠近地铁，周边配套成熟，未来入市积分预计在60分左右。
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