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中国铁建·花语天境、中国铁建·星樾云栖是中国铁建华东公司高端产品线系列产品，用更高级的设计语言描绘城市歌韵，为上海演奏一曲激昂与静美交响的城市乐章，敬献未来年轻力的国际生活范本。

中国铁建·花语天境、中国铁建·星樾云栖位于上海市松江区泗泾板块，紧邻地铁9号线泗泾站。同时，项目双地块各自围合成独立社区。中国铁建·花语天境多重园林景观，约1.2低容积率自然谧境，臻享诗意雅居。中国铁建·星樾云栖临近地铁站，繁华触手可及。揽自然之翠，拂水岸波澜，以臻工匠艺革新当代人居美学，诠释建筑美学与生活律动交融的国际生活住区。

中国铁建以央企匠心编织大地经纬，奏响新时代中国铁建品牌强音。

中国铁建源自1948年的铁道兵，历经70余载深厚发展积淀，连续17年入选世界五百强，是中国乃至全球兼具实力和规模的特大型综合建设集团之一，2022年位列《财富》 “世界500强企业”第39位。

2022年，中国铁建再次同频上海迈向理想之境，以泗泾双子——中国铁建·花语天境、中国铁建·星樾云栖，礼献上海，启幕城市新序。

图片来源：视觉中国

泗泾板块将建设成为“上海全球科创中心的重要承载区，辐射江浙的先进制造业发展高地和高端制造业的主战场”，以集聚松江产业发展主要空间和创新要素资源的G60松江段为轴，打造G60科创走廊，形成松江“一廊九区”的产业空间布局结构。（来源：《松江报》）

项目位于“一廊九区”之上，搭乘长三角一体化国家战略春风，涌聚价值高峰。依托于城市板块规划与周边产业升级，填补徐汇以西、上海科创西翼板块的高端品质人居空白。

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项目靠近9号线泗泾站，1站佘山；3站七宝；6站漕河泾开发区；9站徐家汇。联动松江新城、七宝、漕泾河开发区、徐家汇、陆家嘴、世纪大道、金桥等多个重要区域。根据2035规划，9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来直通虹桥综合交通枢纽。

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四横四纵立体路网 速与全城往来

拥有四横四纵的立体交通。G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路多维路网串联全城，快速接驳高铁路网和机场航线，构建高效国际生活圈。

目前泗泾板块范围内已逐渐形成国际社区氛围，多维资源集聚，未来围绕泗泾板块将形成一个涵盖大型商业、高端医疗、综合枢纽、水系公园、品质住宅的国际化氛围。

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精粹万象 摩登生活主场

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项目拥享三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等醇熟商圈，半径约十公里范围内，畅享青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。

泗泾不仅凭借3站七宝的优势，将七宝万科纳入自家配套。泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体，比肩七宝万科，未来在家门口就可以体验时尚潮流生活。根据初步规划，未来购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，形成以TOD为导向的综合节点。

保利悦活荟效果图

优越医疗  健康呵护备至

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项目周边邻近泗泾医院、上海市第一人民医院（三甲医院）等品质医疗，为健康生活保驾护航。在现有泗泾医院的基础上，还将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

泗泾医院效果图

城市绿心 拥抱元气森活

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板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。

月湖雕塑公园实景图

至2035年，泗泾将实现生态环境的大跃级。规划公园绿地面积179.7公顷,人均公园绿地面积达到8.0平方米。设置地区级公园3处;社区级公园18处。打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

中国铁建·花语天境——自然谧境，流淌诗意心河

花语天境低密洋房、联排别墅沿水系分布，多重景观园林环抱，约1.2低容积率自然谧境，臻享诗意雅居。

鸟瞰示意图

亲地联排别墅：属于自己的一方天地别墅，城市中稀缺的联排产品，私享生活的静美。

低密人居洋房：选用浅色为主色调，极简典雅横幕，塑造淡雅建筑风貌，突出横向直线条的运用，犹如躺在水岸边的大小提琴，婉转悠扬地诉说着生活与自然的故事。

项目效果示意图

归家活力轴线：打破传统的轴线布局，约300米季相花园轴贯穿东西，约200米的邻里街区轴连通南北。以错落跃动的五线谱形式展开，连接社区活力纽带，以组合错位的方式形成邻里花园。

示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

花园生活场景：在4大景观轴的串联下，8大公园错落分布，满足不同年龄段的互动交流需求的同时，营造四时不同的别致景观，规划宅间会客厅、24H活力共享街区、丛林探险乐园、溯溪乐园、康养花园、核心景观区等主题花园生活场景，以充满想象力的梦境开端，奏演生活的诗意乐曲。

中国铁建·星樾云栖——森居美学，写意自然韵律

星樾云栖临近地铁站，繁华触手可及；聆听自然交响，匠筑都会繁华中的高层住宅。

鸟瞰示意图

归家礼序：社区内部打造了2条南北走向的景观轴。其中礼仪归家轴串联了迎宾花园、中心花园、社区会客厅、自然疗愈花园，层层递进，尊享双轴景观，一轴礼遇、一轴健康，4重归家礼遇。

景观示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

澄澈天幕：现代美学立面，通透的玻璃幕墙与简洁线条，勾勒明暗色对撞交织，从远处望去，犹如竖起来的黑白琴键，演奏流动的乐曲，凸显建筑自然与城市的呼应。

项目示意图

全龄聚场：健康康养轴布置有儿童乐园和康养乐园，为孩童和老人打造属于自己的活动天地。此外，社区东北角与外界衔接处还将打造健康步道，形成全龄化社区，引领全新都市生活风范。

景观示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

中国铁建·花语天境、中国铁建·星樾云栖，

和鸣时代潮向，谱写城市乐章。

花语天境：建筑面积约99㎡都会洋房、建筑面积约160㎡低密联排；星樾云栖：建筑面积约100㎡、建筑面积约140㎡揽景高层。中国铁建谱写全新生活想象力作品，以独特艺术生活品位与新一代对话，交响时代的激昂与静美，将愉悦律动传递给每一位热爱生活的人，让每份美好欣然呈现。

*【免责】：

①01-02地块推广名为“中国铁建·花语天境”，地名办核准名/备案名为“花语云庐”；开发公司为：“上海京沐鑫房地产有限公司”；08-01地块推广名为“中国铁建·星樾云栖”，地名办核准名/备案名为“花语华庭”；开发公司为：“上海京淼鑫房地产有限公司”；

②本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

③相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2022年9月9日前的信息，相关变化不再另行通知，请留意最新宣传资料。