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招商虹玺即将开启认购，作为5批次项目备案价最高的项目，内环内、北外滩、小户型......这几个关键词，无疑奠定了其将是5批次中最为受到关注的项目之一。

招商虹玺认购信息

本次推出户型

建面约106㎡高层

建面约91-142㎡洋房

建面约149-171㎡叠加

值得一提的是 该批次164套房源为招商虹玺的收官之作

错过再无

项目预计10月11日开启认购

参观样板间需提前预约

本批次备案价约13.5万/平米 入围比为2.5

百余套小户型房源 北外滩少有的上车机会

招商虹玺位于北外滩，其实近年来，随着瑞虹新城的房源陆续开罄，而相比其他中心城区（比如静安、杨浦旧改，黄浦区的城市更新，未来一手房源会有增量），而北外滩的新房资源已经屈指可数。

近段时间北外滩除了招商虹玺外，也只有祥生天境，另外的如海泰、恒大、新湖北外滩项目，更不知要“盼”到什么时候，且供应的户型面积段都比较大，像新湖为别墅产品，海泰北外滩总价段会比较高......

招商虹玺本次的房源各户型套数如下：

106平米高层户型约64套

91-96平米洋房户型约38套

142平米洋房户型约4套

其余的均为叠墅，建面约149至171 共计约58套

北外滩，普通改善型客户能“买得起”的新房源，机会真的不多了

项目高层及部分洋房户型图

不过对于购房预算比较充足的购房者，招商虹玺的叠墅，确实也是今年不可多得的产品。

首先，项目整个容积率为2.65...这对于内环内，尤其是CAZ中央活动区来说，十分难得。

第二，叠墅的房源藏于小区里，私密性更高，也不会受到马路上噪音的影响。

第三，叠墅的前后建筑均为多层房源，建筑高度较低，那么叠墅的采光就会优于市面上同类产品。

另外，项目叠墅内在的品质，也是非常给力：

1、一层横厅设计，面宽约7.5米，内环内难得的大尺度横厅，兼具别墅与大平层的优势；

2、横厅设有飘窗及阳台采光，通透感极好，并且客厅区域设置飘窗采光，更加极简，视线不受影响。餐厅区域连接阳台与厨房形成南北通透的布局，便于通风散味。阳台区域放置洗衣机，晾晒衣服也不会影响客厅会客的视线。

3、二楼主卧同样设置南向阳台，套房设计，更加舒适。

4、主卧卫生间双开窗，使得卫生间更加明亮。且卫生间空间大，可同时设计浴缸加淋浴。

5、全明户型，没有暗间，下叠为4房设计。

和平公园旁“超高组团”北外滩 享“现成”瑞虹配套

项目位于虹口临平路，虹镇老街与三河路交汇处，直面约17.63万方城央绿肺和平公园。招商虹玺所在的北外滩，在320米高的白玉兰广场基础上，将再建1幢480米高的新地标建筑，届时将直接取代东方明珠，成为上海第三高。

并且还有15幢180-320米高的地标建筑，共同组成“北外滩地标建筑群”。16栋超高建筑将沿江竖立一道新的风景线，约480米摩天大楼更新浦西之巅。白玉兰广场、北外滩来福士已然开业。

1公里生活半径，可享瑞虹新城社区已经发展得十分成熟的商业商务轴，如太阳宫、月亮湾、星星堂等55万方的商业。其实日常购物逛街，瑞虹的商业完全可以满足需求，毕竟TA是2021年开业的虹口标志性商业地标太阳宫，达33万方。招商虹玺距离太阳宫直线距离仅约250米。

如果扩大生活半径，3公里左右，北外滩商圈、陆家嘴中心、虹口龙之梦也能成为项目的生活主场！

而且凭借一环三隧三轨的交通格局，项目几乎迅捷畅达各个城市重要节点。项目西南侧即为上海市虹口区政府，距上海地铁4号线临平路站仅500米，交通便捷。周边多轨近距离环绕（4/8/10/12），纵横路网发达。