乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
陕建名城映蓝位于上海市临港新片区正旭路80弄,临港世外一路之隔
【项目亮点】
1、项目价格为25000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积97~127㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于奉贤新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41000㎡;建筑面积143000㎡;总共1026户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海英家皇道物业管理服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。
2、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
C1户型-四居室-建面127㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型
该户型建面127㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面约127平四室两厅两卫户型,户型方正,三开间朝南,采光充足,餐客厅、阳台连为一体,动线流畅,主卧套房设计,私密性强,生活方便,朝北次卧可打造成书房,增加家庭功能空间。
A2户型-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约97㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
建面约97平三室两厅两卫户型,户型方正,三开间朝南,采光充足,主卧套房设计,私密性强,卫生间采用干湿分离设计,安全性高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是万水路正旭路(公交站), 与楼盘直线距离为358米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是蓝湾幼儿园,距离楼盘847米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是上海临港熙康医院,距离楼盘1152米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为蓝湾天地,距离楼盘1214米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97~127㎡,价格约25000元/㎡,适合意向定居奉贤的刚改、改善购房人群
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