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一石激起千层浪！

7月底结束的这场高层会议，算是为接下来的楼市走向定好了调。

7月24日政治局会议，明确了“调整优化房地产政策”，为接下来的楼市走向定了调。7月31日上海正式发文，积极响应政治局号召。

如今在政策底的加持下，上海楼市也将进入新的风口。那处在风口之下，什么样的区域才更值得抢占？让我们来看看市场的选择！

今年以来，嘉定新城新盘平均认购率259%，无论是触发积分次数还是平均认购率均位于五大新城top1！ 而随着嘉悦云上屡推屡罄的神盘收官，谁将接棒，成为嘉定新城下一个流量之王？

或是即将入市的金地嘉峯汇！

占位嘉定新城科技城芯！堪称“下一个张江”的科创产业密集板块！

直线500米内双地铁口，11号线&嘉闵线（在建，预计2027年通车）！便利通达全市的交通网！

优越产品力！户型细节+优越装标！极具匠心的“峯”系升级力作！

金地峯系升级之作

建筑面积约89-160㎡品质高层/尊稀叠加

深耕嘉定21年，金地品质有目共睹。“峯”系作为金地的高端产品系列，更是受到城市精英人群的青睐。项目附近五开五罄的金地峯范，便是峯系产品的代表之一！

金地嘉峯汇作为“峯”系全新作品，在包含外立面、精装标准、内部景观多个维度均进行了全新的升级，旨在为购房者打造更健康、科技的社区、更宜居的生活环境。

外立面上，采用深、浅灰色搭配橙色铝板，搭配大玻璃固定扇，简约中不失温暖，匠心中看见格调。转角处楔形细节的处理以及屋顶构架，精致细腻的同时更显审美进阶。

归家动线上，打造精奢礼遇空间，以酒店式落客区、精致大堂、无雨归家体系，给予业主足够的仪式感，同时连通水榭长廊、秘境林间、入户花园、营造沉浸式的景观体验。            

社区景观上，将度假理念融入生活日常，规划微风草坪、无界景观、康养花园、缦享花园、林间秘境，消融自然与居住边界。同时，根据不同的需求，规划林下会客、休闲花园、沉愈花园、大树聚场等景观社交空间，营造全龄共享的新式生活，发酵各式社交关系。

户型上，深研当代不同类型的人居需求，主推建面约89-102㎡3房，少量建面约160㎡的叠加产品，尺度更大，舒适性更高！

建筑面积约89m2的户型，全系魔术可变户型，满足不同家庭、不同阶段所需。S墙创新设计，扩大使用空间。三开间朝南面宽、全明五飘窗设计，同时将阳光清风拉到极致；大进深阳台，营造辽阔视野，承载更多复合场景；卫生间采用三分隔式，提升空间利用率。

建筑面积约102m2的户型，采用LDK一体化设计，增加空间融合性，和家庭成员互动的场景感。同样采用三开间朝南，主卧及北卧室还带有L型飘窗，优化采光面积坐揽无限诗意。烟道外置以及S墙内嵌设计，释放空间面积提高使用空间，餐厅北侧同步带有飘窗。无论是采光还是通风全部满分。

装修配置上，全屋采用新一代金地G-wise体系，从声、光、气，三方面全面升级。日立中央空调、地暖、双向流新风精装三大件一应俱全，入户配有玄关柜、厨房金属移门、高层主次卫还配置有智能马桶、恒温花洒，厨房配套方太品牌炉具、洗碗机，以及品牌厨柜，生活精质进阶。

瞄定潜力板块 

下手嘉定新城

众所周知，地段是选房的基石。嘉定新城，作为唯一距离人民广场直线25km内的新城，自身有足够的发展动能不说，其距离市区的距离也近一些，这种天生的地理优势就让人无法错过。

令人无法错过的，同样还有嘉定新城是连续两年GDP领跑非主城区的冠军选手属性，以及在十年间嘉定的人口增速约为24.68%，稳居全市top1的火热天赋。

还有一点不得不说的就是嘉定的双地铁优势，它也是五大新城中唯一双轨的新城。

但是从新房维度来看，目前在售的双轨交盘并不多！

如果按照“真”地铁盘属性将直线距离地铁站的范围严苛到500米以内，选择更是稀缺！数据显示，2023年六个批次合计入市131盘（已去重），符合标准且目前在售的双轨交仅有个位数，占比约3.8%，稀缺属性拉满！

金地嘉峯汇直线距离11号线嘉定北站约500米，直线距离嘉闵线城北路站（在建中）仅约200米。

对于购房者来说，如此高能级双地铁的加持，可以让快速通勤多个高能板块，换乘10余条地铁线路，将虹桥、闵行中部南部、真如、徐家汇、前滩等区域和嘉定北串联起来，生活更加便利！

据悉金地嘉峯汇高层均价预计4.5W/㎡，将是上海罕见的450W级双地铁口新盘。

重磅规划落地 

下一个风口锁定嘉宝智慧湾

一旦决定了区域，还要跟着大规划和产业走。优先选择当前上海重点发展的高新科创板块，总是没有错的！

根据十四五规划，嘉定下一个发展重点聚焦在嘉宝智慧湾领衔的嘉定科技城板块，代表着嘉定的未来！

嘉宝智慧湾，从名字中就可以透露嘉宝智慧湾的主基调，“跨世纪”的、“智慧”的、“可持续”的。未来将建设“芯片设计产业园”“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园，建成城市级智能网联道路系统，支持全无人自动驾驶商业化试点，全面运用数字孪生技术，把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”。

嘉宝智慧湾效果图

并且，嘉宝智慧湾位于沪嘉发展轴与环城绿带交汇处，占位嘉定绿环智谷段，“独一份”的特色就是一座以水为脉、以绿为魂的高颜值生态，蓝绿空间超80%，是一出崭新的生态+科技+人居多维一体的标杆宜居之地。

金地嘉峯汇所处板块是国家中科院聚集区，与嘉宝智慧湾仅一路之隔。目前，已汇聚了约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。约2000多家企业在此落户，沃尔沃、宝马、百度、京东、小红书等众多500强企业均已入驻，可谓“大咖云集”，未来将不断吸引高知落户，形成良性循环。

同时，由于占位嘉定新城黄金段位，本身周边配套资源丰富。项目直线距离约600米，即是总体量达到约28万㎡的嘉定日月光商场，其中不少品牌都是年轻人喜欢的，比如盒马鲜生、海底捞、星巴克等都已入驻！

项目直线距离约500米，就是嘉定开办多年的口碑学校民办桃李园实验小学以及中学，南侧还有规划中的幼儿园、高中用地，同时直线距离约500米就是在建的上大附属嘉定实验学校（九年一贯制公办学校）。（*新房不承诺学区，最终以官方公示为准）

金地·嘉峯汇

距11号线直线约500米

距嘉闵线（在建）直线约200米

成熟配套环绕 傲立产业核芯

火热建档中

售楼处及样板间预计8月底开放

展厅：嘉定区信业购物中心一楼中庭