乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
观宸润府位于绣川路700弄,华润置地润系海派3.0高阶人居
【项目亮点】
1、项目价格为63520元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积98㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于浦东新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
A1户型-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
布局考究,动线设计合理,动静分区;三开间朝南,采光通风俱佳;一体化客餐厅,合理规划,尽享舒适生活;卧室均设计有飘窗,扩展室内空间,拥览四季美景。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线川沙(地铁站), 与楼盘直线距离为581米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是川沙路绣川路(公交站), 与楼盘直线距离为125米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是绣川幼儿园(平川路校区),距离楼盘341米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是上海市浦东新区中医医院发热门诊,距离楼盘636米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是百联川沙购物中心,距离楼盘472米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98㎡,价格约63520元/㎡,适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群
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