乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
金融湾晶位于香柏路环湖北二路,仅部分房源公开销售社区
【项目亮点】
1、项目价格为36000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积99~143㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于浦东新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积135600㎡;建筑面积185800㎡;总共1409户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无数据;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-三居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约143㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
方正通透三开间朝南,阳光登堂入室,款待满座高朋; 可变四房,奢阔 3+1 灵动空间,功能布局随心所欲; 大面积客餐厅,是大人的社交场,亦是孩子的游乐场; 轩朗主卧套房,豪华卫浴空间里,有她挚爱的浸泡模式;
A1-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
逸景正三房,全明采光动静分离,空间功能齐备; 朗阔套房式飘窗主卧,独立衣帽间奢适卫浴,私密惬享; 阳光儿童房,通连南向大阳台衔接客厅,丰富亲子动线; 客餐厨一体化,无界融入景观大阳台,款待满室宾朋;
A户型-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全明阔景三房,动静分离,超高空间利用率;客餐厅一体化设计,约 1.2 米进深超大景观阳台;主卧套房布局,步入式衣帽间,独立主卫更私密。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为16号线滴水湖(地铁站), 与楼盘直线距离为1109米;
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是环湖北一路北岛(西)(公交站), 与楼盘直线距离为461米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是华东师范大学附属浦东临港幼儿园,距离楼盘1480米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是上海市第六人民医院(临港院区),距离楼盘3424米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为百联临港生活中心,距离楼盘2979米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~143㎡,价格约36000元/㎡,适合意向定居浦东的全龄购房人群
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