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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

杨浦城投悦江湾位于三门路5弄,五角场千万级新盘

【项目亮点】

1、项目价格为99000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积99~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于杨浦新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

142平户型-四居室-建面142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图142平户型

该户型建面142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四开间朝南，全明北通透；厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气，精心营造空间阔度；同时南连宽景阳台，延伸生活空间，拥览四季美景；主卧套房设计，尽享舒适生活。

99平户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图99平户型

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

动线排布合理，动静分离；三开间朝南，采光通风俱佳；主卧为套房设计，独立空间私密尊享，连接飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(规划)20号线;10号线三门路(地铁站), 与楼盘直线距离为901米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是民府路国和路(公交站), 与楼盘直线距离为121米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是上海杨浦区市光托儿所，距离楼盘214米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是海军军医大学第一附属医院，距离楼盘1067米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为中原城市广场，距离楼盘520米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~142㎡,价格约99000元/㎡，适合意向定居杨浦的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。