正文

青浦虹桥灿耀星城目前在售，主力户型为70~130㎡二居室,三居室,四居室，约63000元/㎡

俊灿星城作为徐泾镇老城改造的项目地理位置上拥有着特殊性，享有徐泾老城成熟配套的同时，更靠近国家会展中心。

俊灿星城上期均价6.25万/平米，略高于徐盈路地铁站周边的新房，与2号线徐泾周边近期卖完的住宅项目均价基本持平。

二手房方面，目前徐盈路地铁站招商虹桥公馆核查价已经达到了8.2万/平，同时靠近大虹桥核心区的中核锦悦府核查价更是达到了9.5万/平。

对比周边项目房价来看，俊灿星城相比徐泾板块大多项目均价略高，但是相比二手房均价又低了许多。凭借小面积户型带来的价格优势与地段上的优势，俊灿星城首次推盘后开盘即售罄，还是具有较大吸引力的。

此外，俊灿星城拥有区域内面积最小的小三房，在整个区域内的三房总价优势，88平的3房总价530万起，对标板块内大多数新房650万起的总价来看，凭借已经成型的生活配套优势、更高的得房率，性价比还是相当不错。至于二手房方面，徐泾而首付倒挂比已经达到了26.8-35.8%，甚至可以对标热度一项较高的前滩板块，入手徐泾二手房还是算了吧。

A户型户型是虹桥灿耀星城的主力户型之一，该户型为三居室、南设计，98平三室两厅两卫户型，户型方正，南北通透，L型厨房，空间合理利用率高，餐客一体，客厅连接阳台，采光充足，清风徐来，舒适生活，主卧奢阔套房设计，自带衣帽间，卫浴室，私密性强、舒适性高；北面卧室可作为儿童房使用，也可作为书房使用，空间独立，动静分离，不受外界干扰，次卧室朝南带飘窗。

虹桥灿耀星城共占地23800 ㎡，规划627 户户，容积率为2.3，该楼盘周边分布有：

购物方面，俊灿星城东侧直线距离约1公里处有永业购物中心，500米处还有虹桥食尚天地覆盖。此外，俊灿星城东侧的京华路也是一条沿街店铺较多的道路，沿街布局有服装店、餐饮店、邮局等设施，为社区生活带来便利。

目前，俊灿星城周边医疗设施以地段医院、综合医院为主。距离项目至直线距离约300米处有综合医院京汇医院，1.1公里还有地段医院青浦区徐泾镇社区卫生服务中心，能解决日常的就医需求。

除了俊灿星城自带将建的学校外，1公里生活圈内已经有徐泾第二幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等优质学校布局。

俊灿星城位于徐泾板块， 55万方综合体，主推72-137平房源。

综上，虹桥灿耀星城积分要求不高，适合在徐泾板块工作生活的或者看重大虹桥发展的刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。