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  乐居买房讯（编辑 天水间）说起松江，相信不少购房者首先会想到“别墅区”，低容积率，并不便宜的总价使当地新房颇具辨识度。不过近期来，一容积率约1.2的低密社区引起了小编的注意，光明雲庐推出房源总价约340-390万。那么项目推出的是什么样面积段的户型，宜居属性有好不好呢？

南北通透设计 明厨明卫带来更舒适的居住环境

  据了解，项目开盘的时候共推出了260套房源，包含176套约89平3房2厅2卫的洋房房源及84套约115-135平叠墅房源。目前，项目还剩余少量装修交付的约89平洋房房源。

  结合户型来看，该约89平3房2厅2卫户型方正，内部各个区域也较方正，整体的空间利用率较高。

  该户型还采用了3开间朝南的设计，增强日照效果。南北通透、卧室均配置飘窗的设计能为该户型带来不错的采光效果。此外，该户型的厨房、卫生间均设计为明厨明卫，能够有效增强通风效果，降低内部空间湿度，特别在黄梅天一定程度上抑制霉菌生长。

静区私密性较好 书房区域还能这样布局

  结合户型的功能区的分布来看，约89平3房2厅2卫户型公共卫生间的布局、书房的布局均颇具亮点，南北通透的设计增强了该户型的采光效果。

  结合该户型的布局来看，其整体呈现“十”字型的布局方式。如果在进门右手边安置一排鞋柜的话，进门后换鞋子、洗手一气呵成。如果是买菜回家的话，房子的主任回家后可经过餐厅，直奔厨房，完成洗、切、烧，便利性较好。

  从位置上来看，卫生间靠近餐厅、次卧、客厅3大常用空间，无论是前来拜访的客人，还是次卧里的居住者，前往卫生间都会比较近。

  通过卫生间后会来到餐厅区域，北侧紧邻厨房、南侧紧邻客厅的设计使上菜、来访的客人或看电视的家人用餐便利，由加上其还有靠近卫生间的特性，洗手、吃饭不用走很多路，像碰上家里小孩子手没擦干洗完、新手进厨房搞地满地都是水的情况，地上有水的区域主要被控制在餐厅以西、北的一小部分区域，不会影响到卧室、客厅。其厨房采用了“U”字型设计，操作空间大，加之北侧设置有大窗，切菜、洗菜、烧菜整体视觉效果较好。

  该户型中间区域从北到南依次布局有厨房、餐厅、客厅、阳台，餐厅与客厅无阻隔，厨房南侧与阳台北侧均采用了大面积玻璃进行阻隔，一方面能够增强整体采光效果，另一方面还能阻隔厨房的油烟并为房间冬天带来较好的保暖作用。

  静区方面，该户型共布局有1间主卧套间、1间书房及1间次卧。西手的次卧近卫生间，使用起来便利性不错，老人、小孩居住均可。东侧区域设置有主卧套间及1间书房。结合户型图来看的话，书房、主卧套间门均打开的情况下呈南北通透的状态，采光不错。

  不过就小编来看，其实书房本身使用起来还具有灵活性。如果是一家3口的家庭并且孩子已经上学的家庭，父母如果考虑培养孩子的独立性则可以将孩子安置在次卧，那么同时可将书房与主卧套间打通，使其成为卧室、书房、卫生间于一体的套间后，依据需求增加收纳区域、衣帽间，使其成为私密性较好、南北通透的整体；如果是家里孩子刚刚降生，需要老人带的情况则可以将老人安置在次卧，同时将孩子安置在北侧书房区域，方便父母晚上照顾孩子及为孩子喂食。

  总的来说，光明雲庐约89平3房2厅2卫户型3开间朝南，户型比例方正，南北通透，是一个日照、采光、通风效果均好，空间利用率较高的户型。从内部空间的布局来看，该户型空间布局合理，便利性较好，主卧套间北侧书房使用起来还具有一定的灵活性，宜居性较好。