正文

  乐居买房讯（编辑 天水间）近期，位于松江新城的大名城映云间开启认购，认购金85万，推出的374套洋房房源均价约4.4万，验资金额达到了100万。

  除了约123平4室2厅2卫大面积的洋房外，项目本次还推出了约99平3室2厅2卫小户型房源，总价约435.6万。那么这样一个4字头的小面积洋房户型好不好，又适合不适合上车的购房者购买呢？

  结合约99平3室2厅2卫洋房的空间来看，这个户型空间上比较方正。另外，内部空间除了主卧套间进门处过道有些许空间浪费外，该户型整体的空间利用率较高。

  该户型采用了动静分离的设计，动区从北往南公共卫生间、厨房、餐厅、客厅、阳台的设计一气呵成，无论是访客、还是居家生活便利性均较好，空间布局较合理。

  从朝向上来看，该户型采用了3开间朝南的设计，日照效果较好；南北通透、卧室均带有飘窗的设计能为该户型带来不错采光效果的同时，明厨明卫的设计其实能够带来不错的通风效果，减缓霉菌生长，为住户带来健康的生活环境。

  当然有人要说了，空间布局好不代表住着舒服。那么约99平的洋房户型究竟住起来好不好呢？不妨就随着小编一起来看看吧。

  走进入户门首先会来到玄关区域，正前方是“U”字形的厨房，左手边是公共卫生间。虽然目前玄关区域没有设置鞋柜，并且也没有足够的空间设置鞋柜，不过入户就能洗手或者洗菜便利性还是蛮高的。那么鞋柜究竟被安排在了哪里呢？

  沿着玄关往南走，在餐厅的北面预留设计有一排壁橱的空间，这里就是摆放鞋子的位置。从布局来看，这样的设计一定程度上有效利用了空间，同时鞋柜、餐厅相连的设计也会带来拖鞋、放鞋不方便的窘境。不过整体来看，“U”字形的厨房能够带来宽敞的操作空间，客厅衔接阳台的设计能够带来不错的采光效果，阳台预留洗衣机的设计能够方便洗衣服、晾衣服，北侧卫生间窗、门错位的设计能够一定程度上带来不错的通风效果，整体设计细节的设计还是比较到位的。

  静区方面，沿着餐客厅间的过道一路往里走左右手边分别是一间次卧。从空间上来看，2间次卧的空间相若，能够容纳一排橱、双人床，并设计有飘窗的位置，功能齐备。再往前主卧套间还布局有独立的卫生间，除了生活便利外，私密性也较好。不过综合来看的话，由于2间次卧距离客卫的距离较远，住户使用主卧套件的卫生间反而更加便利。由于主卧套间的卫生间并没有设置干事分离，很容易出现早上使用卫生间“高峰”时候的拥堵现象。

  总的来说，大名城映云间约99平3室2厅2卫洋房户型空间方正，动线布局较合理，采光、日照效果较好。其中双卫、主卧套间的设计是该户型比较大的亮点。从使用的便利性来看，该户型鞋柜的布局、卫生间的布局稍显不足，另外储物空间不够也是该户型比较大的痛点。实际装修的时候，若将客卫布局成储藏室，朝北次卧设计成卫生间加儿童房的话，整体便利性、实用性会得到大幅度优化。