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  乐居买房讯（编辑 天水间）说起青浦蟠龙路附近有什么商业，相信不少购房者多多少少会想到在建的上海蟠龙天地。刨去约23万方的公共绿地以及5万方商业，该项目本身也是一个较大体量的住宅项目。

三开间朝南设计 整体的采光效果较好

  据了解，上海蟠龙天地将于5月份开放样板间，并于7月份开盘推出741套约95-125平3-4房的高层房源。那么这样一个商、住一体的项目住宅品质究竟怎么样呢？就让我们以95平3室2厅2卫户型为例一睹为快吧。

  从空间的分布上来看，约95平的户型其实采用了动静分离的设计，访客所活动的范围与相对更需要私密空间的静区各卧室被完全地分割开来，访客动线与居住动线布局均比较合理。家务动线方面，西侧开门的厨房靠近餐厅，阳台上能够完成洗衣、晾衣的工作，动线的布局也较合理，整体生活便利性较好。

  从朝向上来看，该户型采用了朝南设计，有客厅、次卧、主卧套间3开间朝南，日照效果较好。采光方面，虽没有做到南北通透，不过南北卧室均带有飘窗的设计能够为卧室带来不错的采光效果。该户型还采用了明厨明卫的设计，能够保证厨房、卫生间的通风效果，降低像厨房锅盆、卫生间牙刷杯具特别在黄梅天发霉的尴尬。

主卧套间设计 具有更好的私密性与生活便利性

  既然布局、采光方面做的都还不错，那么这个户型就一定住得舒服么？接下来就让我们来看看聊一聊该户型的一些细节吧。

  走进玄关首先就能来到左手边的厨房区域。“U”字形缺一个角的布局从操作上来看，实际操作起来还是比较方便的，进门洗手也是一个不错的设计想法。不错，实际样板间参观的时候，购房者可能需要注意南侧是不是只预留了单开门冰箱的空间以及南侧墙面是不是有足够的空间安置微波炉、烤箱等设备，还有穿着脏衣服进门洗手、上菜经过的都是厨房这片区域，这样设计是不是可以稍稍做一些改进，例如将厨房的开口安置到南面以牺牲少量空间做一个鞋柜以及安置外套的地方是不是设计就更加“完整”了呢。

  沿玄关再往里走便是餐厅区域，餐厅空间不大，按照户型图东西向坐人的话上菜会略有不便，如果南北向坐人的话又会影响到过道。对于不太做饭或者追求时尚的小伙伴们来说或许可以考虑把餐厅沿走道处改成类似于吧台的设计，吃饭的时候可以面对面吃饭，吃完饭椅子收进去不影响走路。再往南便是客厅、阳台区域，阳台预留有洗衣机水槽，可以用来晾衣服，不过晾衣服会一定程度影响到采光效果。

  静区方面，沿着餐客厅间的过道一路往里走依次分别是卫浴、次卧、儿童房和主卧。从位置的布局上来看，卫浴正好处于整个户型东西轴线上偏中间的位置，无论是从客厅、餐厅还是从次卧、儿童房去洗个手、换个衣服什么的都还是比较方便的，便利性较好。主卧套间方面，该户型采用了卧室、衣帽间、卫生间一体的设计，除了功能齐全外，还能够带来不错的私密性。不过这里小编需要提醒一句，虽然衣帽间需要私密性，但是更要注意的是衣服其实很怕潮不是么？按照样板间的设计方案，未来卫生间洗完澡的水蒸气将在开窗通风后汇聚在衣帽间的位置，不妨索性将卧室、衣橱换一下位置，既保证通风，又能保证卧室区域的私密性。至于想晒晒太阳的时候绕过卧室、衣帽间一体的区域来到飘窗区域不香么？

  总的来说，上海蟠龙天地约95平户型生活便利性、日照效果均还不错，包括在功能区的布局、主卧套间的设计上虽多多少少有些小问题，但整体还是能够看处设计师确实花了不少心思。不过，综合来看，该户型有一个比较大的弊端就是存储空间不够，如果是三口之家或者养老的家庭的话可以考虑将儿童房用作收纳空间，如果是书多的家庭也可以将它考虑改造成书房。