宝山罗店板块内小有人气的卓越华润玲珑悦府于5月27日开盘，得益于起近轨交+优渥教育资源的优势，这个项目一直以来都有着较高的人气。那么它的产品力到底如何呢？值得入手吗？
卓越华润林珑悦府由华润置地和卓越集团携手打造，项目总占地面积约5.5万方，总建筑面积为8.9万方，容积率1.6，绿化率35%，规划由10栋小高层、6栋叠墅和1栋商住公 寓组成。社区纯住宅社区，内部配有高档会所，没有沿街商铺，人车分流，居住体验较好。
社区实景
在社区景观打造上，社区内设有中心公园、中心绿化广场、绿化休闲走廊等活动区域，另外在楼栋间设有邻里花园，满足不同年龄段居者的休闲娱乐需求，同时社区内大量的绿化景观也为居者带来了优美生活环境。
社区实景
除了在社区打造出众，卓越华润玲珑悦府的户型设计也同样可圈可点。项目本次加推户型为90平米洋房以及112-125平米叠加别墅，今天我们要来看的就是其中90平米三房两厅两卫的户型。
该户型为南北纵向户型，但是户型的通透性较好，为全明户型设计，无论是卫浴还是厨房都有窗户，能够保证室内采光充足、通风良好，避免家中异味、潮湿、阴冷等问题，保障家庭成员的身体健康。再加上客厅连接南向景观阳台，使景观视野更开阔的同时，也能提供更多的采光。再加上主卧也朝南，打造舒适的休息环境，提升居住舒适度。
样板间实景
除此之外，各开间都带有大面积飘窗，不仅提供了更多收纳空间，也增加了采光面，能让室内充满阳光。另外客卫为三段式的干湿分离设计，这样的设计不仅能够避免客人使用时的尴尬情况发生，也能在一定程度上提升安全性，延长卫浴家具的使用寿命，防止潮湿、发霉等问题。
而餐客厅相对独立又互相连接，在巧妙运用了空间的同时也打造一体式的会客、用餐空间，带来更温馨的家庭生活。餐厅相对独立的设计能够提供一个更安静、不被打扰的用餐环境，提升居住体验。
主卧为套房式设计，带独立卫浴，这样的设计能够避免早晚使用时的拥挤冲突，并且在一定程度上保护了业主的生活隐私。
总体来看，卓越华润玲珑悦府的这款90平米三房户型为南北纵向户型，但是在采光和通风上都还是比较好的，套房式主卧和相对独立的餐厅都在一定程度上为居者带来更好的居住体验，另外户型还设计了许多收纳空间，方便日常整理。
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