乐居买房讯 狄旻珺 6月25日，碧桂园以37.285亿拿下闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块，成交楼板价为31484元/平方米，溢价率为8.94%。
地块信息：
地理位置：东至开兴南路、南至北青公路、西至李沙港、北至季乐路
出让面积：65791㎡
规划用地性质：纯住宅地块
容积率：1.8
起拍总价：342245万元
中止价：369625万元
起始楼面价：28900元/㎡
终止楼面价：31212元/㎡
房地联动房价：65079元/㎡
地块实探：
现场位置上来看，该幅地块并没有被拉上围墙，内部呈现大片荒草。
该幅地块位居华漕镇北部，紧邻大虹桥板块西侧，发展成熟，周边多为老式小区，诸如西郊九韵城，馨乐佳苑等，有较为浓厚的生活气息，区域二手房均价约为4~5万/㎡。
交通方面，地块南侧为沪常高速，东南为虹桥枢纽，西侧季乐路路口则是正在规划中的13号线西延伸段季乐路站(暂命名)，根据百度地图显示，距离约为2.1公里。
商业方面，地块西南方的绿地·旭辉E天地和西郊码头拥有各类中小型商业，东南方向则虹桥商务区，南面则是华漕生活馆。
此外，板块内教育资源主要偏重于国际学校，如上海韩国学校、上海新加坡学校、闵行区诺德安达双语学校、上海青浦区世界外国语学校等。
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