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  乐居买房讯 新湖明珠城三期于12月22日开启认购，认购金300万元。

  新湖明珠城三期于12月22日9:00至12月28日12:00开启认购，认购金300万元，首套存款证明300万元，二套存款证明900万元，认购地点为普陀区东新路68号，开盘时间为1月19日，社保系数为0.23分/月，本次共推出173套，建面约135-320平高层房源，均价约105200元/平，带装修交付。

一房一价表

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  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2.5:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，新湖明珠城周边拥有多条轨交覆盖，东北侧距离3、4、7号线镇坪路站约700米，西侧距离3、4、11号线曹杨路站约900米，5站内可直达静安寺、中山公园商圈以及上海火车站，前往全市各地均便利性较好。周边学校资源丰富，西侧约500米生活圈内有武宁路小学、武宁中学、上海音乐学院附属安师实验中学3所学校覆盖。其中，武宁路小学是普陀区内教育质量认可度比较高的学校。项目自带沿街商业，西侧约531米还有综合商业IMAGO我格广场覆盖，能够满足日常购物、休闲娱乐的需求。

  除此以外，新湖明珠城总占地面积约95816平，容积率约3.7，绿化率约37%，是一个高绿化率、人车分流的住宅项目。该盘三期共包含15栋楼，楼栋距约58-60米，本次将推出B3、B4两栋楼约136-320平的173套房源。该2楼栋内部呈两梯两户布局，主力户型有边套有建面约181.37平3房户型，中间套有182.26平4房户型，得房率约76%。目前，案场建面约181.37、182.26平户型样板间均已经开放。项目社区配置有恒温泳池，网球场、新湖公园等设施，交付后B2楼底层将设置客厅，能够满足不同年龄层业主日常休闲、生活需求。

  综合来看，新湖明珠城总价门槛高，适合对生活品质、环位有一定要求的改善型家庭购买。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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