6月，上海迎来疫情后首批交房潮，据不完全统计，有9个项目已在本月交房。其中既有原定于3、4月交房，但因疫情影响延期至6月的项目，也有未受疫情影响，顺利按合同约定交房的项目，它们各自的新家“答卷”如何？

青浦发力4盘迎来交付

6月上海交房的9个项目为首创禧悦芳菲、临港首府三期、中核锦悦府、中建锦绣溪庭、海玥金茂悦、旭辉江山都会、保利天悦、铂翠廷、圣宇豪庭。其中市区1盘交付，为徐汇的保利天悦，其余项目分别位于闵行、青浦、临港、浦东、金山5区。

青浦因疫情交房受阻，本月集中交付4个项目，各板块同台竞技，如淀山湖的首创禧悦芳菲、大虹桥的中核锦悦府均为前期热门项目，以及位于重固板块的中建锦绣溪庭。三盘为原定3、4月份交房的项目，至最终交付日延期约2个月。

除这3个项目外，其余6个项目均为按期交房，很多项目甚至提前数天交付，如临港首府三期、旭辉江山都会。从交房日期看，大部分项目集中在20号后交付。

年中交房考不仅考的是品质、服务、口碑等，对大部分房企而言，年中企业面临着经营的半年冲刺关，交房这一项目重要的里程碑环节能否顺利完成，关乎企业的经营效益，房企在疫情后加快交付也在意料之中，并由此推动了上海年中的这波交房潮。

国央企项目居多

从6月交房项目的开发商来看，是一场国央之间的竞技，涉及企业首创置业、临港投控、中核、金茂、保利、中建东孚等。

其中中核相对于其他企业，在上海楼市出现频率较少，购房者较为陌生。中核此次交房的项目中核锦悦府，属于中核在上海打造的多业态综合项目中核科创园的住宅部分。该项目因位于虹桥商务区，前期热度不小，本次交房的为二期住宅，于2020年8月开盘，共318套房，均价约60200元/平。

此外也有保利、金茂、首创等多家在上海深耕的国央企于本月交房。保利本月交付2个项目，分别为徐汇保利天悦和金山铂翠廷，面向刚需和改善两大群体。

首创禧悦芳菲为首创在青浦的禧悦系大盘的其中一期，至今首创位于青浦淀山湖的大盘项目首创禧悦已开发至7期，多期已交付入住。除本月交付的芳菲外，预计繁花里二期也将在近期交付。

除国央企外，作为民企中以“品质生”见长的旭辉，也在本月交付1项目旭辉江山都会，位于闵行浦江镇。在项目2020年开盘时，旭辉一次性将464套房全部推出销售，去化也十分快速。

交房舆情平稳 未出现严重质量风波

在保民生、保交付的当下，疫情可能是不可抗因素，但绝不是质量和品质的挡箭牌。上海此前的交付中，业主投诉或严重延期问题、质量问题层出不穷，集中交付期更是负面舆情高发期。而此次疫情后率先交付的8个项目，从业主反馈和交付结果上来看，总体表现平稳，可以说超出预期。

从现有的舆情上看，旭辉江山都会和保利天悦居于本批交付中的“优等生”行列。交付服务上，旭辉江山都会创新“云交付”模式，采取线上和线下双轮驱动，简化交付流程，提升交付效率。现场流程、工作人员陪同、验房、安保等服务均较规范。保利天悦则以诚意满满的交房伴手礼和收房体验，赢得业主欢心和好评。

2个项目在品质上同样交出让人欣喜的答卷。从社区整体环境和房屋质量上看，均可圈可点，业主满意度较高。其中保利天悦定位客群偏向改善，据一位业主称，走进天悦项目后，发现实际效果比想象中还要精致舒适，十分让人惊喜。

除这两个项目外，其他项目多多少少有一些细节瑕疵，如常见的空鼓等问题。但据专业的验房师查验，较为严重的质量问题比较少。

结合多方反馈和实地探访，上海6月交房项目整体交房结果良好，未发生严重的质量风波。但值得注意的是，原定在本月集中交付的数个楼盘此前纷纷宣布延期，今日乐居向一些项目咨询得知，确定延期的项目有万科天空之城四期光之丘，预计延期至8月底。中海汇德里和中海长宁第的客服表示，目前项目还未确定交付时间，在工人进驻，材料进场后将加快施工进度，尽早向业主交付。

随各项目的施工步入正常，预计原定本月交房但延期的项目，也将在今年下半年陆续交付。乐居新媒体将持续关注各项目的交房进展。

 

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