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据不完全统计,截至目前,已经有包括万科、恒大、越秀在内的超过30家房企“涉银”。且不少“千亿军团”或地方国企龙头对所入股银行的持股比例已达到控股或大股东的水平。
“房地产行业正面临调整,房价过高的局面将难以持续。因此,中国房地产企业面临着转型问题,也需要一些多元化的新业务。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇对记者分析称。
业内人士认为,房企进入银行业已成为行业趋势,一方面房企可利用银行信托或基金等形式降低融资成本,另一方面在房地产业利润下降趋势下,也是分散风险的一种措施。但长远来看,在利率市场化背景下,银行业投资或面临风险。
从总体上讲,不能过度纵容地产商入股银行,也不能允许银行给地产商提供超过风险容忍度的贷款,以避免可能出现的风险与隐患。从这个角度看,地产商入股银行,既有喜,也有忧,既有值得鼓励和肯定的地方,也有需要限制和防范的必要。