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  3月份，17号线青浦新城东侧约700米将迎来纯新盘佳兆业金茂未来城开盘，项目将推出装修交付的约75平、85平和96平小高层房源。

东北侧布局玄关 明厨明卫能带来更好的生活环境

  结合户型的整体布局来看，该项目约75平2室2厅1卫、85平3室2厅1卫、96平3室2厅2卫户型的布局方式接近，其中B2较B1户型布局上多了一个玄关，从面积段、户型来看，均是适合上车、布局更合理的户型。

  参照户型图来看，约85平的3室2厅1卫B2户型户型比例方正，内部布局动静分离，居住线、家务线、来客线布局合理。结合空间来看，户型内部各个区域均比较方正，空间利用率高。

  从朝向来看，主卧、次卧、客厅朝南的该户型采用了3开间朝南的设计，日照效果较好。南北卧室、书房自带飘窗，客厅与阳台间由移门衔接的设计能为该户型带来不错的采光效果。另外，客厅与北侧设备阳台的南北通透设计能为餐厅提升采光效果，优化居住舒适感。另外，该户型还拥有明厨明卫，除了能够一定程度上提升采光效果外，主要将提升该户型的通风效果，特别在黄梅天的时候能够有效抑制霉菌生长或异味难散的问题。

生活便利性较好 3间卧室均靠近卫生间

  方正的户型，3开间朝南，卧室、书房均自带飘窗，明厨明卫的设计多多少少能为居住舒适感加分。那么，这么一个户型究竟有没有什么特别的地方呢？

  如果参照住户回家后行动路径的话，可以发现，业主回家打开门，首先便会来到玄关区域。右侧换好鞋经左侧的过道便会来到餐厅、厨房区域，前往厨房洗手方便。从内部空间的布局来看，厨房、餐厅相连的设计为上菜提供了方便。U字形厨房的设计能够为居住者带来开阔的操作空间，西北侧布局飘窗的餐厅采光上或拥有不错的效果。南侧客厅与阳台由落地窗相连接，采光效果不错。阳台的南侧策瑜预留了安置洗衣机的空间，洗完衣服后可以将衣服晾在北侧区域，使用起来便利性较好。

  静区由主卧、次卧、书房及卫生间组成。走进餐厅、客厅间的过道，首先会来到左手边的次卧区域，自带飘窗设计的该区域能够容纳一排衣橱，空间尚可，采光、日照效果不错。再往里走右手边是干湿分离的卫生间，一边洗手、一边上厕所不会相互影响，便利性较好。继续往里周左手边是主卧，整体空间较次卧略大，右手边书房门正对卫生间的台盆，区域略小，实际使用的话改成存储空间也可。从整体布局来看，静区上洗手间均比较方便，居住舒适感较好。

  总的来说，佳兆业金茂未来城约约85平的3室2厅1卫B2户型动线布局合理，拥有较好的采光、日照效果，还有明厨明卫的设计，通风效果较好。从整体的布局来看，干湿分离的卫生间，卧室全朝南、带飘窗的设计是较大的亮点，能增强居住的舒适感、便利性。