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香港住宅的高价屡屡为人诟病,住房负担也高居全球首位。然而香港楼市真正的症结并不在高价,而在于长期的供应过少。香港政府真正立定决心调控楼市,始于2012年新任特首梁振英上任。
政府对调控持之以恒的坚定态度,出乎不少开发商的预料,而“捂盘”的销售策略,长期下来也显现出越来越多副作用。
根据政府土地注册处的数据,今年过去的近两个月中,一手楼注册量大涨至9年以来的新高。无论开发商如何长袖善舞,一手楼市场的活跃,标志着港府在楼市硬战的第二回合,终于占到上风。
香港开发商新盘开价大幅下调40%,成交量则显著回升,外界惊呼楼市转势下跌,甚至引来“崩盘”的忧虑。其实,自从新一届香港政府出重手调控楼价以来,已经与开发商拉锯战两大回合,在开发商奇招迭出下,港府长期调控的坚定态度,终于在一手新楼市场上取得一次扎实的胜利。