今日聚焦520：平均年薪16.8万地产人你拖后腿了么？_新浪乐居

统计显示，已经公布2013年年报的非银行金融业公司的职工平均年薪为42.5433万元。房地产行业 2013年职工平均年薪16.8万元

“做房地产就像喝酒，不能一味喝高去追求暴利”这是万通控股董事长冯仑在出席“2014年中国发展高层论坛—房地产市场与宏观经济稳定”分论坛时做出的论断。
在他看来，企业就是要喝酒的人，他要追求他持续的兴奋度，这是企业的本能，但是企业要有节制地喝酒，才能有益于身心健康。
那么，近几年，房地产行业的利润如何呢？数据统计显示，2010年、2011年、2012年房地产行业净利润同比增速分别为26.8%、13%、15.6%。截至昨日，已经有51家房地产公司发布了2013年年报，累计实现净利润为548.6亿元。
同样是在“2014年中国发展高层论坛—房地产市场与宏观经济稳定”分论坛上，绿地集团董事长张玉良对未来房地产行业做出判断，他认为，未来5年到8年间中国的房地产市场依然向好。房地产行业是与宏观经济联系非常紧密的行业，其行业平均薪酬水平的高低与市场状况具有高度相关性。
具体来看，已经发布2013年年报的51家房地产公司中，职工平均年薪居前三名的分别是中华企业(42万元)、浦东金桥(40万元)、国兴地产(32万元)。

北京市人力社保局发布2013年北京市行业工资指导线，房地产开发经营业以人均12.65万元年薪再度蝉联“冠军”，本市17个行业平均工资均实现普涨。

发布的行业工资指导线涉及17个行业：食品制造业、通用设备制造业、道路运输业、电气机械及器材制造业、通信设备计算机及其他电子设备制造业、仪器仪表制造业、房屋和土木工程建筑业、建筑装饰业、汽车制造业、互联网信息服务业、批发业、百货零售业、超市零售业、旅游饭店业、房地产开发经营业、物业管理业、出版业。
其中，房地产开发经营业的人均年薪为12.65万元，成为17个行业中的年薪之首。与去年发布的行业工资指导线中房地产开发经营业人均年薪10.21万元相比，增长2.44万元。
市人力社保局表示，各行业的工资指导线以函数形式发布，包括最低保障线(按现行最低月工资标准计算的年度水平，即16800元)、警戒线(按该行业亏损企业的平均销售收入中的从业人员劳动报酬含量设定)和指导线(参考行业平均值设定)。企业可将各自业绩代入函数公式，即可得到其在同行业中的位置，并以此为据进行当年工资增长的决策。市人力社保局介绍，企业的从业人员劳动报酬占销售收入比例越接近警戒线，企业就越接近亏损；而当企业职工平均工资超过全市职工平均工资1.5倍以上时，其工资增速应适当降低。

尽管经历房地产调控的持续影响，但在去年楼市回暖的带动下，上市房企整体业绩仍保持增长态势。不过业内人士认为，随着城市分化的加剧，布局在一二线城市的房企业绩仍将上涨，但三四线占比较多的房企业绩上涨将面临乏力。虽然今年前两个月房企销售出现下滑，但随着推盘量增加，3月市场预期已有所回暖。

众说纷纭中，首先受到影响的是股市和居民——出于对楼市调控升级、上市房企资金链紧张的担忧，昨日A股大幅走低，房地产板块跌幅超过4%，上实发展等多只个股跌停。有专家认为，尽管中国的房地产还没有走到崩盘的境地，但确实已经走到了一个亟需变革与调整的十字路口。
大型房企在去年的表现仍十分稳健。万科和保利地产已经先后披露了去年的业绩情况。万科年报显示，公司去年实现营业收入1354.19亿元，同比增长31.33%；实现归属于母公司股东的净利润151.19亿元，同比增长20.46%；公司拟每10股派送现金4.1元(含税)。2013年，公司实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15.0%和21.0%，年度销售金额再度刷新行业记录。保利地产则披露了业绩快报，公司实现净利润107.7亿元，同比增长27.63%。此外，华侨城的净利润同比增幅也在10%以上。
与此同时，一些中小房企也由于项目结算而实现业绩增长。国兴地产、冠城大通等公司的业绩增幅均在50%以上。
业内人士指出，随着城市分化的加剧，布局在一二线城市的房企业绩仍将上涨，但三四线占比较多的房企业绩上涨将面临乏力。中小房企因为融资压力大，市场占有率有下调的趋势，而万科等大型房企的业绩依然处于稳定上涨。