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此次广州公积金新政出台的直接促因,就是流动性吃紧。由于归集额度赶不上提取和放贷额度,导致近几年来公积金中心都是在吃老本。早在2009年就有报道说广州公积金中心每月蚀本6亿。现在老本吃得差不多了,只好收紧放贷,或许还能达到抑制房价的目的。
广州市的征求意见稿一出,立即引发社会关注。广州市社科院研究员、广州市人大立法咨询委员会专家彭澎认为,尽管《意见稿》没有明确说调整的目地是什么,但很明显公积金贷款渠道收窄了,贷款门槛的提高将把很大一部分人挡在门外。
在银行收紧房地产贷款的背景下,公积金贷款提升门槛后,房价是否会出现松动?以广州为代表的一线城市的房地产调控政策会不会趋紧?
经调查,暂停二次贷款,近六成人反对。其中,33%的人认为缴纳住房公积金本来就是为了百姓买房,但现在不让用,表示不理解。同时,高房价带来的社会问题已经开始触及社会的底线,在此基础上,出台这样的政策只会引发更多的质疑和不满。小编认为,在推出“严苛新政”之前,理应广泛征求缴存人意见,结合时宜,给予充分的条件与理由。